夫35歲醫師月薪 16萬/妻30歲公務員月薪10萬(扣勞健保及預扣稅）
年收370萬
（1車2房無小孩）
每月支出
生活費 6-7萬（保險、稅、食衣住行）
房貸+信貸9.7萬
房子2棟1200萬+3450萬
股票VWRA:0050:QQQ(70:20:10)
702萬
高利活存 52萬
儲蓄險 156萬
緊急預備金80萬
房貸 330萬+2400萬
信貸 260萬
淨資產：2650萬
目標15年後擁有一年120萬的被動收入及兩棟還完貸款的房子
使用生命週期法，想知道如何維持2倍槓桿
目前計畫是信貸還完之後再借一筆，複委託投資在QQQ及VWRA，0050之後換成正二或是期
貨，每個月股票按比例定期定額6萬，每一季再平衡。
感謝大家的意見
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-03 21:56:00要維持槓桿最簡單就房子每三年增貸 信貸也是兩三年轉貸如果覺得麻煩可以把貸款集中在大間的上面
作者: tony825011 (tonychen) 2023-08-03 23:05:00
0050可以用台指期取代 可以做出免費槓桿
作者: chenblue (RD Engineer) 2023-08-04 07:23:00
我就是用一樓的方式維持房屋貸款比例。信貸很難比房貸利率好，適合短期的一些金融操作。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-04 05:56:00要維持槓桿最簡單就房子每三年增貸 信貸也是兩三年轉貸如果覺得麻煩可以把貸款集中在大間的上面
作者: tony825011 (tonychen) 2023-08-04 07:05:00
0050可以用台指期取代 可以做出免費槓桿
作者: chenblue (RD Engineer) 2023-08-04 15:23:00
我就是用一樓的方式維持房屋貸款比例。信貸很難比房貸利率好，適合短期的一些金融操作。
用房子做出5倍槓桿, 多的錢用正二做. 寬限期和信貸當做遇到黑天鵝時的救命手段.我個人是多花些時間, 和老婆用房子開滿5倍槓桿. 如果醫生的時間比較珍貴, 可以選擇轉增貸以及正二開槓桿
多花時間是指用房貸做出股票的五倍槓桿嗎？ 不太理解還請指教。還是單純經營房地產來達到五倍槓桿？
（1車2房無小孩）<--PR99.....30歲公務員月薪10萬@更猛!司法官會有什麼優勢嗎？別人不敢隨便撞你啊?