26歲，軟體業，台北人
台北工作，年資將滿四年，月收實領5萬3，年薪約為80萬
交通工具：機車
每月支出：
食:10000
住:2000(住家裡，幫忙一些雜費)
行:1000
娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈)
現有資產：
1. 台幣存款: 90萬
2. 台股投資: 75萬
主要請益：
最近因為青安貸款積極看房(自住用)，
看到三重一間開價約1600的物件
(1+1房，7年屋，含車位，離捷運1KM，屋主106年看實價登錄買1071萬)，
網路上查了很多，也實際到現場看過，家人也說能幫忙補滿頭期到300萬，
今天下了斡旋1300萬，自己簽完斡旋單後，還是覺得是不是太衝動了...
一度站在路邊有點反胃，回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況，
突然對自己的決定很沒信心，上來版上跟經驗比較多的大大們請教
1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等?
感謝各位的閱讀，如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。

自住就不看漲幅了(短期)，如果位置附近機能不錯的話換成你是賣方，你投資七年，1071，至少要拿回多少才OK1071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個300萬吧，賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬投資花300，7年後多200，看你取捨囉*更正是看你怎麼想囉，價格攻防應在1250上下，P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧

先不論未來房市變化，可能要先考慮每個月房貸對生活品質的影響

1000貸30年也要三萬多一個月吧…

自主越早買越好 不用想那麼多

一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住，有租人基本沒成本，自住一樣要算機會成本，就算是自住屋一樣要看價格跟經濟局勢，你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的不動產也是投資工具的一種，什麼你的房跌其他房也跌是講給傻子聽的，乾脆你投資買各股遇到大盤下跌，你也說其他各股也跌不算賠至於該不該等你這應該是你自己來回答，別人沒辦法給你答案，先不考慮資金壓力（以你的薪資來說應該是任何時候買都有），價格對你來說夠不夠有吸引力，有沒有現在就買房的必要，未來房價走勢每個人看法都不一樣你自己也有說住家裡只要2000，這樣的房子你外面租一個月要多少，買來出租也是一個選項

自住沒差，買就對了

三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來

自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比房多的選項不少。也沒有少子化干擾

去房版問就是買就對了XD你會問理髮師你該不該剪頭髮了嗎?

去房版增加信仰吧

有啥好怕 買到後來都上癮了

你的狀況買來出租比較合適，三重1+1保守估計2W/月你一個月頂多再貼1.5W 然後天天做好事說好話 幾年後自然會有很多出路

好盤好盤

在房板會叫你買XD

完全不用後悔 貸40年寬限期開滿 現金流抓比例丟進股市10年後你會感謝你自己

只怕政策黑天鵝 寬限期開滿 蓋券等結果