背景:41歲男,未婚
家庭狀況:獨自扶養父母,父母都已退休,有一間屋齡40年自住透天(已無貸款)
父母收入只有國民年金2人加起來每月接近1萬
存款好像只有一點我沒詳細問
年收入:110萬左右
年支出:
食衣住行:30萬
房貸本金利息:每月2萬3千,一年約28萬
負債:房貸570萬,剩餘475萬
資產:
自住房產x1:電梯大樓現值約 1100萬
股票現值:48萬台幣
主要是台股大盤00692 12萬 + 新興市場債 23萬 + 少部分個股
海外股票現值:3萬美金 以大盤型為主 IVV QQQ DIA VNQ
基金 : 54萬台幣 美國大盤28萬 投資級公司債20萬 高收益債 5萬5千
台幣現金:367萬 存款
外幣現金:換算約18萬台幣
保險:年輕時沒有保,所以目前只有公司團保(壽險100萬,意外險、醫療險)
目前問題:
本身在金融業存款300萬額度有2年期定期儲蓄存款利率的優惠,但目前利率也不高,每個
月大約4000
考慮將現有300萬存款拿一部分做運用,例如投資ETF或是另外購買房產,或是提早還一些
房貸
高股息類ETF假設保守用4%估,300萬一年有12萬,定存算下來只有4萬8千,缺點是本金有
可能賠
另外也在想目前投資有點分散,是不是要直接將基金那部分改投資市值型例如0050
購買房產的話,頭期款應該可以支付,但是要固定還每月貸款的時候加上原本的房貸可能
會負擔不起
提早還部分房貸看起來最簡單,減少每月支出又不會有風險,但是少了運用資金創造一些
超額報酬的機會
又考慮父母現在都已經70歲以上,年老可能會有一些醫療的支出,因父母以前都沒買保險
,目前公司團保只能幫他們保意外險,所以也在猶豫現金要留多少比較合理
請問會建議如何配置,或是採用各一半的方式例如一半投入ETF一半現金留著備用?