看到版上一堆年收入好幾百萬的神人
我還一度懷疑我真的是不正常的族群.....
小弟39歲 月薪約67K 扣掉一堆勞健保 實拿大約61K
已婚有一個小孩，老婆有重大傷病沒辦法工作
有房貸，大概剩下9年(100萬)，房子市值約600~700萬
手邊可以用的現金只有大概40萬左右
每個月的開銷 扣掉伙食/保險/小孩學費/房貸....
保險:一家三口約9000 學費:7500
房貸:13000
還有每年一堆奇怪的支出，牌照稅/燃料稅/房屋稅等等....
每個月算下來大概硬擠會有6000~10000左右
想說拿這些硬擠下來的丟在ETF ，就定期定額慢慢投入
以前有創副業過，做一些小的網路拍賣，但一個月也是幾千塊這樣賺
但就是每天弄到三更半夜，每天下來也是相當勞累
想請問版上大大有甚麼建議?

敢的話房貸 2% 貸個100~200出來 比較快

房子先轉貸降低月付

丟ETF的話要慎選標的，另外要有心理準備ETF也是會跌手邊40萬留著當緊急預備金，分批定存或高利活存都可以另外人比人氣死人，看您房貸剩9年代表房子應該算早入手這已經贏過很多人了。

請教轉貸有建議的銀行嗎?

原本的銀行問看看阿 理財型房貸每月現金流正常的話 貸一些只是把以後的錢先用而已你不貸 別人貸炒股炒房製造通膨 受害的也是沒貸的我薪水60K 每月信貸2萬 房貸1萬 還3萬能用自己算一下別太緊就好了 大印錢時代

樓上~~~他有太太跟小孩房貸可以要養 所以可能沒辦法這樣

樓上我也有太太小孩

每個人心臟大小都不一樣，ETF也是會跌的，要不要房屋增貸出來投資還是要看自己的投資認知如果增貸兩百萬出來投資，跌個5~10%就會晚上睡不好，那建議還是不要這樣做

確實 要先想買了萬一腰斬 你還抱的住嗎

丟2498吧，你投etf三十年也還是窮

82法則，八成投資的人都賠錢，只有兩成的人賺到錢，認清自己是哪一邊的人比較好，股市裡常說，不賠錢就贏一半的人了，只不過現在台股兩萬點，讓一堆原本不投資的人也想進場了

真的辛苦了！

1人承擔全家開銷很猛，相信未來理財會穩穩賺

建議您將月收支，跟未來1-2年內的收支做一個詳細整理，會比較有方向，有了方向之後再來管理月淨收入，抓每月8000，可以分兩份，4000丟活存，4000丟指數型ETF，而40萬的緊急金看起來能涵蓋您8個月的生活開銷，我個人覺得6個月很足夠如果6個月對於您來說也足夠，可以挪10萬元進行定期定額，您是家庭支柱壓力已經夠大了，不建議您再增貸給自己更多先讓自己的資產慢慢增加，穩定之後再來考慮放大獲利的事，加油!辛苦了!

要減輕壓力保守的話至少先轉貸吧，把房貸年限拉長降低月付金的壓力，可以動用更多的現金。要積極一點的話可以再申請理財型房貸，把以前償還的貸款再借出來運用，放一些月配息的基金還能增加現金流，怕風險大可以先借個50萬試試水溫，投資沒有一定賺，衡量自己能承擔多少風險再決定怎麼增貸。銀行的話問原本的貸款銀行，或是找你自己有信用卡往來的銀行，都比較容易再貸，切記3個月內不要超過3家會影響聯徵的紀錄。房子是很好活用的資產，現在台灣通膨3%，房貸利息2.185%，代表房貸還是很好抗通膨的，適當的延長貸款年限可以讓自己有多餘資金多投入其他資產。另外全家經濟都你扛，壽險買好了嗎？你們家最大的風險就是你離開或是失去工作能力，先做好風險管控再想如何增加資金吧

房子轉增貸做30年，你就有一筆資金了。問問將來銀行

什麼保險三口才9000…