目前配置如下
資產的部分
目前app投資部分:
台灣正二 2123W 嘉信 QLD 550W
美債ETF 113W
之前美股複委託買的(NVDA TSLA COST NFLX等等) 700W
公司發的股票還不能賣 值160W
加密貨幣 32W
以上大概是3678W
類現金部分:
高利活存230W、
嘉信買的5%美國國債90W、
抽股票戶頭215W
以上大概是535W
其他資產方面:
兩間房的已繳本金 520W
車子折舊到剩80W
勞退帳戶裡面有180W
以上大概是780W
所以資產的部分總共是4993W
接下來講負債的部分:
房子增貸 400W 信貸 230W 質押借出 350W 以上總共是980W
資產4993-負債980=淨值4013萬
目前每月貸款要還10萬 左右
全家生活費大概五萬
不知道要轉為退休的話
還有哪邊需要注意或努力的呢？
以上~還請指教 謝謝

房屋重新轉增貸30年去還掉信貸，多的看要做什麼包括還款都可以，離職前辦好房貸最賺

房子轉增貸還掉信貸跟質押，試試看拉到40年1000萬貸款40年攤每個月超划算

42就退休很難估計需要多少錢 現行的生活費相當低 可持續嗎這一波行情大賺的人不少 建議你還是先冷靜下來

勞退帳戶不要算啦XD我自己要退休的話 正二 NVDA 這種部位不能太大

不然大哥會改配什麼呢？

退休就全出丟美債吧，然後每年花100萬，花完就登出人生上面請忽略，你月生活費太高了，建議跑路變一個人，不然沒辦法退

請問上述是您個人財務情況還是全家？ 有幾個小孩？ 長輩？

退休槓桿建議不要開的2不要開到2

房貸買正二等於類似槓桿在槓桿另外也不要忘記才不到一年前 NVDA才200多。只能說確實擁有的不少，但要帶一家人渡過30年還要留給孩子的話，不太夠

我只能說ptt上一堆人說不夠的都是平常過慣爽日子，這種資產這種消費怎麼可能不夠，消費這麼低，提領率才2%就可以完全負擔生活費，資產還會每年成長要注意的只有要把資產放在什麼類別而已

正二這波賺翻了

不知道上ptt的人都過什麼生活感覺再多錢都不夠

那些說不夠的，一堆人資產連500萬都不到…

每個人對於生活要求本來就不同

連車子折舊也算喔，那電視冰箱冷氣也要算嗎我自己是把不會產生現金流的算入資產

資產夠了，剩下就是勇氣看敢不敢退休

我覺得車子折舊要列入每年的支出哦。一百萬的車子預計開十年，那每年可以提列十萬元的準備金。電視冰箱冷氣等大型家電，也可以考慮適當的提列折舊支出。

說4000萬不夠的那些人資產多少說來聽聽

把槓桿的部份降掉，負債可以先還，有大跌再考慮增貸加碼，提高短期債/現金的比例，退休需要波動小一點。 可以不用為了錢工作，但我覺得找點事做蠻重要的

我狀況跟你類似, 一起努力XD

資產夠了 但退休應該要轉而注重風險跟穩定 配置可能要改如果負債不先清償的話要思考一下假設突然進入熊市的話你要怎麼應付日常消費和還貸款

房屋房貸的部份看不是很懂...請問淨資產4千萬是不含房？

根本綽綽有餘阿

每個月還要還10萬貸款，這樣提領率應該不是上面說的2%?比較驚訝是全家生活費每個月只有5萬

房子那邊完全看不懂 房子已繳本金才500萬 負債卻沒有房貸？ 只有增貸的400萬？原始房貸沒算入負債？

房貸計算看不太懂+1

花的到是財產，花不到的是遺產

這樣的資產 一個月全家只花五萬？？ 蠻厲害的~蠻想請教一個月怎麼用五萬生活的...

如果只是4000萬資產，退休應該是沒問題，但清償房貸之後還剩多少，可能會是個問題。即使把必要時賣房還貸款納入選項，也不見得能賣得出理想價格

厲害 一家四口生活費5萬而已 怎麼辦到的

我自己是把房貸全額計入負債，房價打5折計入資產。但這沒有絕對正確的作法，看每個人的想法吧。話說以房養老貸款也是一個獲取流動性的方法，但我不太確定等我老的時候，這類方案到底還在不在...

你的資產大概我的2倍 消費大概我的一半 我已經退休了 供參

你應該要算金流 不是算資產 資產不等於金流

要考慮的不是財務 你自有能力駕馭 但生命短暫 供參

你的資產我仔細看過 都是偏增值型的 要用錢就只能賣摟 房有租金收入嗎？還是都自用

我的建議是要贈與避稅就真的搞贈與，小孩拿到錢要怎麼用是他的事。自己還要用的錢，就暫時不要給小孩了，以免日後糾紛。

真的 現在可能小孩還小覺得好控制 等成年甚至結婚了有自己的想法和配偶的想法以後 會比較容易有糾紛 尤其不只一個小孩時

111年每人可支配所得，中位數33.7萬元，你可以輕鬆過了

水電好省啊

題目沒目標不知怎麼給建議，不如先說期待幾歲退休，每個月有多少被動現金吧，不然有1000對很多人來說已經想退了。

4000不含房子早就可以退了。退休的話把槓桿ETF換成股債配會穩健一點，退休就不要再持有200%的股票了。

這樣不夠吧，建議拉到一億比較保險

這麼有錢要規劃啥? 屌打站上99%4000不含房子早就可以退了!5%隨便都有賺!

看配置就知道是這兩年資產大增 但消費習慣還沒跟上

錢太多了，可以多投資一點在後代身上

我覺得會想考慮退休，卻只能回答45，問期待被動多少給的答案 居然只是現有兩萬五XD?你自己都不想努力了別人要怎麼給你建議XD 先想好退休年齡跟每月期待的現金流再來發問較好，不然看起來根本不是來求教XD然後還有債券,ETF,高利活存 這些也是被動...我覺得不是活在想像...就是來炫耀成分居多XD...因為解答對你來說根本不重要啊XD

會把身家攤在陽光底下給大家看的，不是蠢就是壞

不知道我理解有沒有錯，看起來你房子只算了120W啊！所以我才說4000不含房子夠了，把房子現值算進去最少再加三千。

生活費中好像沒看到人身保險費，各種稅，車子保養等這部分是列入其他支出嗎？去槓桿+1，遇到熊市正二可能直接腰斬少個1000W以上

扣掉房子本金520萬和車子80萬 不含房金融資產應該是3400萬除非房貸不用還 車子退休後賣掉 不然這些不能算投資資產

原波提領率這麼低，辭職的話大手大腳花錢不夠。維持現在或是更高一階消費水準絕對是夠用啊！先恭喜贏得比賽

40年請自己打電話把所有銀行問過一次吧，每個人條件不同很多時候不太準

要退休仍負債千萬及槓桿2673萬？

這其實還好啦，我房產股票8000萬，現金2000多萬，還是想繼續當老板的狗撈更多

有錢人真的多

兩間房子增值的部分呢（已現價估算）？應該也能算資產？

同年齡只輸教主 來這問幹嘛