1.背景: 男性，公職
2.收入：月薪4萬5 年薪約65~68(看考績)+年股息28萬(扣掉貸款繳息8萬)
所以年收約90萬
3.儲蓄：年股息36萬(繼續存股複利)+本薪年存約10萬
所以年儲蓄約在46萬
4.資產:
股票價值-股票設質抵押(310萬)
所以約有830萬股票未實現損益+20萬銀行活存
5 .期望與詢問項目:
1.本身在永和工作，所以只能買附近的房子(中永和新店)
但似乎只能買在新店山上總價約1000~1200萬的有20幾坪
其他地方要馬坪數太小要馬40~50年老屋才有
真的很困擾，是否有其他專業建議
2.對我的理財有其他批評指教都可以提出
感謝

可以買在新店安坑 走祥和路到永和很快喔

槓桿開頗大的感覺 股息如果到80萬 可扣抵稅額大概就到頂了歸零思考下 你為什麼需要買房 房子的用途

市區不是給你買的 去外圍比較實際但要留也不是不行 能接受老破小就好股票若願意賣些 價格提高些或許還是有機會找到 看個人取捨

股息八十萬？那也很神等老死就好

建議離開雙北，這個地方不是給月薪小於10萬的人白手起家的地方。要待就只必須得接受蝸居

年股息收入36萬跟儲蓄是同一筆錢吧股票價值-質押310=830？ 是只有我看不懂嗎還是830-310=你實際的股票資產480股票賣了當頭期就繼續質押了保守來看400頭期+ 月繳2萬 貸40年大概可以買1000的吧補個字 股票賣了當頭期就沒辦法繼續質押新青安寬限5年 每月利息不到1萬 自己算算現金流建議你發房版 資訊更多

一人住小房不好嗎？打掃及開銷都好