總資產1100 想買1200房產 假設是 真首購 可以8成貸款新青安
達成資產保持成長 金流壓力低 住得比租屋好 我自己的規劃如下:
1 買房貸款: 考慮台灣真實體感通膨4.5% 利率2.5%以下 能借多久 寬限期盡量用
2 拿300-500出來 (含所有支出) 買 1200房
3 買房後 股債 600-800 ; 房產 300~500 (頭款雜支)
4 買房後可以把股票比例拉高 因為房子可以扮演資產配置的對沖角色
5 我個人的話 會只拿300買房 盡量低成本搞定一切 入住後 再慢慢添加需要的家居
6 質押貸款不建議 按自己的比例賣掉股債 賣完假設800 股債9:1 剩下720:80
7 過一兩年後確認穩定 再用當時現值去質押
預先祝福 買房愉快 恭喜
※ 引述《jacid (吉牡)》之銘言：
: 家人約有800萬股票+200萬債券ETF，目前都是有獲利！
: 現金也有約100萬。
: 想預計明年開始購買第一間房子，在桃園郊區。
: 目前看到的房子要1200萬，請問一下，該怎規劃比較好？
: 賣部份0050？還是債券質押有比較好？
: 對了。目前每年利息部份應該可補充70萬沒問題，減輕每年壓力
: 感謝各位大大～