各位版友及前輩先進們好
再過不到兩年人生就要走到3字頭的分水嶺了
想請教大家目前資產配置及人生建議方向
背景：男 1996/03
年收：約90萬
資產配置：
00919-約300萬
0056-約25萬
證券戶現金-約100萬
生活零用金(含緊急預備金)
永豐大戶-20萬
華南數位帳戶-10萬
長輩贈與的不動產-目前長輩在住，原本考量是只要長輩還在就不動，
但跟做銀行融資業務的朋友表示不好好利用很可惜，
貸出來買高股息或其他穩定標的也比去信貸好。
貸款：
台新信貸163萬(2.81%/7Y)-投資用，每月還款約22k內
目前把一些個股標的清掉，證券戶的現金水位大概20%左右
最近也覺得高股息的水位偏高，原本考量是希望可以穩定償還信貸需要金流
但近期配息後貼息明顯，以年紀來說也覺得需要配一些大盤標的如0050或6208
比較清楚的問題有以下幾個，若有其他想法也希望能夠提供
1.919約佔70%，建議降到多少呢?
2.目前大盤0050/006208以外是否有其他建議呢?
3.房子的部分有甚麼建議的資產活化方法嗎?
以上，感謝大家