[個人資訊]
33歲 電子業任職，年薪800K (暫)
現職年資未滿一年所以不確定領滿到底是多少，但估計就是7接近8到8出頭
未婚無房無車無負債，短期無成家計畫
住新北家裡
[目標與請益]
有買房打算，看屋年齡半年
目前看上了一間預售屋，跟家裡及公司都在同一行政區，1200萬一房
2028-2029交屋，各條件都蠻喜歡的
頭期款存到超過很多，但以我目前的薪水算要扛的房貸很緊
在家裡不幫忙的情況下 (不太想)
等於是要靠多的存款在這 3-4 年內補，以及期望日後薪資漲幅
不確定怎麼估算才合理
[財務現況]
VT: 3M
0052: 400K
活存: 500K
作者:
SweetLee (人生如戲)
2025-01-03 02:21:00硬要扛應該是扛得住 但會比較辛苦 但我覺得那不是重點重點是你確定工作地點不會再換了嗎? 才任職未滿一年有沒有結婚或生小孩的打算之類跟未來規畫有關的事
作者:
opm (活著堆好積木)
2025-01-03 06:32:00扛不扛得住不是看您幾歲 請先練習記到可以用來估計的帳您的頭期算法好像把投資全砸下去了 那還有大盤報酬率?所謂的年化報酬率不是年年有 那是有高有低有賠的長年平均拿大盤年化報酬率直接當現金流估計 我只能說很恐怖工作才一年 確定你做的下去 公司不會出事?個人的話會先評估自己的收入穩定度 開銷 然後房市近來不穩最後 您住家裡 打算買那房做啥用?
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2025-01-03 07:24:00新青安不是可以寬5、40年嗎
作者:
j0588 (scarecrow0588)
2025-01-03 11:51:00你生活費估12～18w說真的就算單身也太低，況且每年所得稅房屋稅火險地震險什麼的也沒算到喔買大樓還要管理費
作者:
meya (落寞之心)
2025-01-03 21:45:00推薦8百萬老公寓，再貸3百萬翻新，老屋翻新更具性價比
作者:
ckethan (伊森)
2025-01-04 08:53:00扛不住
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2025-01-04 11:28:00
一房真的不如買中古兩房以上來翻新 流動性與核貸成數問題要考慮
若想要自住就花下去，若想壯大資產，你這階段買房沒必要
作者: zz2903225 (Kade) 2025-01-12 08:58:00
還有一年 往竹北科技找肯定有缺