Re: [討論] 買房有多難? forsakesheep PTT批踢踢實業坊

Re: [討論] 買房有多難?

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:39:52

那個啊
粗略算法是這樣
貸款20年的話，每貸200萬大概一個月要還1萬1千多
貸款30年的話，每貸300萬大概一個月要還1萬3千多
所以
貸款1000萬想20年還完，那就是一個月要繳5萬5左右
貸款1000萬想30年還完，那就是一個月要繳4萬3左右
喔對了還有頭期款要三成左右，另外就是裝潢跟家具，節儉一點抓個50萬
大家可以自己看看能負擔多少
※ 引述《ClawRage (猛爪Claw)》之銘言
: 不管蛋黃還蛋白
: https://i.imgur.com/VLYQbPX.png
: 通通看一圈
: 還是買不來

作者: vsepr55 (vsepr55) 2021-10-06 18:41:00

就交給未來的我了，未來的我一定沒問題

作者: gox1117 (月影秋楓) 2021-10-06 18:41:00

直接擺爛不婚不買房不生小孩 30年後自然消滅

作者: diabolica (æ‰“å›žå¤§å¸«å†æ”¹ID) 2021-10-06 18:41:00

跟把拔要負擔0

作者: Lineage097 (ç‹ç‹¸å£½å¸) 2021-10-06 18:41:00

台灣薪資年平均75萬

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 18:42:00

裝潢跟家具現在50萬很難啦光冷氣可能就去掉超過1/3 了不要裝潢光家具我覺得可能都辦不到了

作者: nanachi (娜娜奇) 2021-10-06 18:42:00

躺平或玩魷魚遊戲

作者: kinuhata (kinuhata) 2021-10-06 18:43:00

我先去找異世界入口了你們慢慢算

作者: mkcg5825 (比叡我老婆) 2021-10-06 18:43:00

自然消滅+1

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 18:45:00

沒人能住的房子還是能一直漲神奇了

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:45:00

冷氣只裝主臥，桌椅沙發都買便宜貨，床跟衣櫃也是便宜家具行調，衛浴現在大多有付

作者: tonyxfg (tonyxfg) 2021-10-06 18:45:00

你冷氣是要怎麼買到將近十七萬的？

作者: kaj1983 2021-10-06 18:46:00

不是沒人能住，是你沒能力住，一直都有人在買

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:46:00

冷氣如果透天五個房間+客廳，一組三萬就18萬啦

作者: tonyxfg (tonyxfg) 2021-10-06 18:46:00

沙發其實也不是必需品，可以省掉

作者: keerily (非洲人要認命) 2021-10-06 18:46:00

冷氣不買大廠，房子冷氣管道沒被建商亂搞，10萬都能兩台

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:47:00

就長的橫椅啦，還是要有位置給人座

作者: tonyxfg (tonyxfg) 2021-10-06 18:47:00

可是嫌房貴又每個房間都裝滿冷氣，這想法我覺得很矛盾

作者: kinuhata (kinuhata) 2021-10-06 18:48:00

有人買未必等於有人住至於買得起的人買來幹嘛我想大家

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:48:00

他是說如果啦，要省錢當然是主臥有裝就好

作者: nanachi (娜娜奇) 2021-10-06 18:48:00

台灣房市快要達成永動機了

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 18:49:00

不算大廠找冰點也可以啦我只確定大廠冷氣是上漲

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:49:00

有沒有看過一整排透天還沒蓋好就被人直接砸1.5億全部買走，台灣有錢人多得是反正沒持有成本

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 18:49:00

我花五千萬讓你吃一坨屎你再花五千萬讓我吃一坨屎國家GDP上漲一億的概念難怪這火車頭永遠停不下來= =

作者: RevanHsu (The Aquanaut) 2021-10-06 18:50:00

沒什麼acg點不過以前買不起的以後照樣買不起繼續租也沒什麼不好

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:50:00

台灣租房子太沒保障，房東要搞你方法多得是

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 18:50:00

不要想主臥有裝客廳一定要坪數抓一下然後家電版都有啦前幾周新入住我看都抓至少13萬冰點算物美價廉了

作者: kaj1983 2021-10-06 18:52:00

現在利率這麼低，租金快追上房貸了，租的市場也沒這麼熱

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 18:52:00

什麼租……那叫幫房東養房子

作者: akaiSHINSHI (紳˙士˙魂) 2021-10-06 18:52:00

是說原PO算的利率也太高了吧

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:53:00

我只是大概算啊，沒去看現在利率

作者: samarium (HelloWorld) 2021-10-06 18:56:00

這有什麼acg點？不就垃圾網軍帶風向

作者: YoruHentai (ï¼Šã‚œãƒ¼ã‚œ)ï½‚ ) 2021-10-06 18:57:00

回文不用點，菜逼巴

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:58:00

菜比吧連板規都不看的，笑

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 18:58:00

又要戰登入次數了嗎

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:59:00

原來又是隔離區爬過來的，可憐

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 18:59:00

我猜他不是指板規而是覺得文章只是借題發揮根本沒有要討論acg的意思

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:00:00

有甚麼好借題發揮的?

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:01:00

隔離區的覺得你各位討論房價就是借題發揮就借題發揮啊，哪裡需要理由

作者: horseorange (橘小馬) 2021-10-06 19:01:00

這還好吧今天不是也討論行動支付聊得很開心

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 19:01:00

藉著圖討論房價議題啊實際上是在討論房價議題沒錯吧?我剛剛聊那麼久不是在聊acg吧?

作者: e04su3no (鋼鐵毛毛蟲) 2021-10-06 19:02:00

裝潢家具50萬是非常省的了

作者: hahaha021225 (安安你好) 2021-10-06 19:02:00

爪爪又要去BM討論恰點了嗎

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:02:00

啊那張圖不就是在講房價?

作者: e04su3no (鋼鐵毛毛蟲) 2021-10-06 19:03:00

日立冷氣一組就要快5萬了

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 19:03:00

對啊所以板規上沒問題啊但你要說不是藉著圖討論房價嗎? 這也是事實啊

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:04:00

那借題發揮在哪?

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 19:04:00

房價本身不算acg界的東西我應該沒有理解錯誤吧

作者: fragmentwing (片翼碎夢) 2021-10-06 19:05:00

我已經回答過你了

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:05:00

好吧我們兩個沒交集

作者: e04su3no (鋼鐵毛毛蟲) 2021-10-06 19:05:00

我家做空調的，冰點是三線品牌了當然不是不能吹但冷房跟噪音都有差

作者: mimikillua 2021-10-06 19:05:00

去住旅館一個月不到五萬還不用自己打掃

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 19:06:00

冰點已經到三線了????好吧

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:07:00

冰點給我的印象比禾聯還糟...

作者: sky449521 (Sumu) 2021-10-06 19:07:00

普通人也貸不到1千萬吧

作者: benny614017 (benny614017) 2021-10-06 19:08:00

我直接躺平

作者: e04su3no (鋼鐵毛毛蟲) 2021-10-06 19:08:00

冰點確實是三線從成本價看也是，二線是三洋聲寶這些

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:09:00

貸得到1000萬啦，前提是銀行評估你有還款能力

作者: hylio7754 2021-10-06 19:09:00

買土地啦大不了住貨櫃

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 19:09:00

2010以前冰點是台廠推的超過三洋聲寶的之後我就沒碰台廠了

作者: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:10:00

冰點現在不是台廠了？

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:10:00

我第一次聽到冰點XD

作者: fuhu66 (⊙)(⊙) 2021-10-06 19:11:00

我就爛

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 19:11:00

沒有是我後來跟朋友都看日立大金這些...

作者: ken1990710 (沙茶花養的飼育員) 2021-10-06 19:21:00

1000萬房，貸7成700萬，年利率1.37% 30年還才每月2.4萬，哪有你說得這麼貴

作者: maplenight (刀下留人) 2021-10-06 19:21:00

最近裝潢光冷氣3台含安裝費就要15萬

作者: keerily (非洲人要認命) 2021-10-06 19:23:00

冰點還算小有名氣，像就我家人被裝修師父騙去買金鼎冷氣會到15萬是買一線的牌子吧，二線的2、3萬就有得買了

作者: kaj1983 2021-10-06 19:26:00

裝潢家具50萬很省？我記得不都建議抓房價的10%裝潢就好裝潢50萬的話，那你房價就是500萬

作者: a123444556 (嵐) 2021-10-06 19:34:00

冷氣要便宜就禾聯吧家裡買了用6、7年以上覺得還可以

作者: hahaha021225 (安安你好) 2021-10-06 19:43:00

裝潢還是看每個人的規劃不同價位也有差吧，磁磚牆壁燈具瓦斯爐冷氣浴室莉莉扣扣

作者: pionlang5566 (pion) 2021-10-06 19:51:00

現在的利息沒有你說的這麼高了你這算法大概是高利率時代流傳下來的

作者: Yoshihiro (寓形宇內復幾時) 2021-10-06 19:53:00

本魯今年初才搬進新家，25年的房子重新翻修一下也是住的很舒服，房價當然比起10年前高，但也不到買不起，我們夫妻年收合計也還不到150，有個五歲小孩。看那麼多人在該房價，我只能說年輕人乖乖看中古屋就好，新建案就不是給我們買的，何況新的就一定好嗎？我弟就在一家知名建設公司上班，他說新成屋五年後漏水是常有的事，現在的建商水準就這樣，那還不如認真找格局品質好一點的中古屋，不過現在網路風向就這樣，先罵政府罵社會就對了，罵了這麼多年，現實就是更多人不想房價跌。

作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2021-10-06 19:56:00

所以你弟沒跟你說那幾家的營造比較好嗎不會漏水嗎

作者: m1382005 2021-10-06 19:58:00

好建商房子都貴很多

作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2021-10-06 19:58:00

遠雄鄉林寶佳集團都是知名公司啊呵呵

作者: chu630 (洨豬豬) 2021-10-06 20:00:00

一堆都是房貸好貴然後轉身抽好幾單超過房貸的w

作者: RevanHsu (The Aquanaut) 2021-10-06 20:01:00

寶咖咖蓋的都不漏水左轉金毛都不射裡面

作者: a123444556 (嵐) 2021-10-06 20:01:00

中古屋也只能買921以後蓋的 921以前的要我買還不敢買