Re: [閒聊] 月薪32000在台北可以過得好嗎?

作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:13:09
食衣住行育樂
我們只講住
住要付錢就有兩種 付錢給別人 付錢給銀行
付錢給別人 房子漲跌不關你事
你每年都能住新房子
付錢給銀行 每個月都被房貸追著跑
(付房租不用嗎?我不懂的是這個)
頭期怎麼辦?你平常不要亂花 信貸辦下去
頭期就有了
槓桿開滿你不怕?
怕啥 最多法拍 法拍最低也有95%價
法拍又只扣20%稅 房地合一稅45%
青安貸款利率低成數高年限長 算得上是強力過件
最香的還是5年寬限期
5年啊
5年後就算開始賣出
你也實質5年繳低房租 對象是銀行
呵呵呵
作者: davidex (  ̄□ ̄)/喔~~喔喔~~喔喔)   2023-09-05 16:16:00
這裡是房板?
作者: Jimmykaz45 (123)   2023-09-05 16:16:00
看不懂 我只知道我爸說我家每個月收8萬房租 但是他說我還是要工作8萬明明很夠用了 我又不貪心
作者: minoru04 (華山派巴麻美)   2023-09-05 16:17:00
有可能你家貸款還沒繳完 收租剛好打平
作者: Ayanami5566 (綾波五六)   2023-09-05 16:17:00
二樓 因為八萬是你爸的 是不是你的QQ
作者: peterisme17 (Totty~)   2023-09-05 16:18:00
他就不想被你啃老啊
作者: ts1993 (komi1111)   2023-09-05 16:18:00
你爸要花阿
作者: Ayanami5566 (綾波五六)   2023-09-05 16:18:00
不是你的 打錯
作者: chigo520 (CHIGO)   2023-09-05 16:18:00
笑死 就像2樓說的那是妳爸的收入不是你的
作者: Annulene (tokser)   2023-09-05 16:19:00
越來越歪了 笑死
作者: Jimmykaz45 (123)   2023-09-05 16:20:00
哈哈 開玩笑的啦 我也知道我爸媽要用 只能說有時候生對時間點就是很爽
作者: erichavez (erichavez)   2023-09-05 16:20:00
2樓廢話 8萬兩老自己花差不多 當然你還是要工作 要是有個80萬你的工作就是管理收租房了
作者: y2468101216 (芸)   2023-09-05 16:21:00
查了一下頭期款沒有那麼爽,信貸會影響你的%數
作者: Jimmykaz45 (123)   2023-09-05 16:21:00
好像窮爸爸富爸爸就被酸說他早50年在夏威夷買地就是他是富有的原因 其他都在嘴砲
作者: y2468101216 (芸)   2023-09-05 16:22:00
除非青安不看你的負債比,不過哪可能
作者: yoyun10121 (yoyo)   2023-09-05 16:24:00
房租和房貸的差別在30年後, 一個有一棟房一個什麼都沒
作者: NiKuKuO (你哭哭喔)   2023-09-05 16:24:00
連頭期都要信貸 房貸沒辦法貸滿 寬限期過馬上抬出場
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:24:00
通常能貸很爽的都是家裡有本的,才會富人越富阿
作者: y2468101216 (芸)   2023-09-05 16:24:00
而且只能貸1000萬,實際還是要準備200萬左右
作者: NiKuKuO (你哭哭喔)   2023-09-05 16:25:00
說不定寬限期都不用到就直接抬出去了 科科
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:25:00
我不多說 你去問銀行就知道了 不要問公股銀行
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:25:00
富人說貸款是賺錢,你一般人連個門檻都難
作者: a8521abcd (Cage)   2023-09-05 16:25:00
如果原本沒貸款都存不了錢了,信貸又房貸最好活得下去
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:26:00
人家都用青安轉貸 你不行是你的問題
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:26:00
其實多數貸款帶來的都是正效益,我們又不太升息
作者: papertim (吃紙小鹿)   2023-09-05 16:27:00
退休之後,除非鄉下有老家可以回,不然老人要租屋不容易
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:27:00
你是哪一個字看不懂?最香的是5年寬限期 房租記得繳
作者: y2468101216 (芸)   2023-09-05 16:28:00
老人租屋不容易等30年後再來看
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:28:00
房租比人家5年只繳利息還貴 人家5年後賣出來還多一筆資金
作者: a0913 (沒救的貓奴)   2023-09-05 16:28:00
看到頭期信貸我就知道這是一篇幻想文
作者: labbat (labbat)   2023-09-05 16:29:00
高槓桿操作就是這樣 本多必勝然後新鮮人沒本就抬出去宰了
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:30:00
m01有個經典討論 昌益北歐三小國 開賣900萬問到現在2000萬XD
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:31:00
但是青貸你只能到800萬耶....新青才到1000房市也不是白癡,這些貸款都會變成隱藏成本
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:32:00
你一個人要買多大?
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:32:00
當你能貸約多,市面上價格就會剛好多一些
作者: Tiyara (------)   2023-09-05 16:32:00
房租還是比房貸便宜啊,重點是頭期款一堆人拿不出來
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:33:00
熱門或潛力物件才能滿足賺錢條件阿
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:33:00
好吧 你慢慢租屋外行人不會去看實價登錄 做夢房價會跌
作者: miyazakisun2 (hidetaka)   2023-09-05 16:34:00
貴 從來不是房子的問題 是自己的問題好的
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:34:00
5年後你要面對本金跟利息、爆了法拍完虧錢怎辦?
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:34:00
前一兩年買房現在哪有不漲的?你不看原文一直在問啥?
作者: labbat (labbat)   2023-09-05 16:36:00
槓桿爆了20年後又是一個好漢是唄
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:37:00
法拍是最低95%不是最高95%你看懂嗎?最低
作者: labbat (labbat)   2023-09-05 16:37:00
有錢人可以放著十年賣不出去,小伙子多繳一年多燒一年
作者: dreamnook2 (dreamnook)   2023-09-05 16:38:00
租可以住新房子? 蛤? 現在不都動不動20年的
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:38:00
一看就是沒跟上房市 看sxxx的
作者: labbat (labbat)   2023-09-05 16:39:00
法拍是錢給銀行,銀行拿多少干債權人什麼事情又沒有分紅如果社會制度那麼好,新聞上播的就是年輕人靠法拍倒賺了
作者: TrickerTewi (詐欺兔)   2023-09-05 16:45:00
事實上這真的好賺,但能用這賺的跟需要用的年輕人是不同階層的存在。
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 16:48:00
不說了 信貸轉增貸為什麼還要別人教整天幻想房價會跌
作者: wcp59478 (真是邪門)   2023-09-05 16:58:00
租屋問題是老了就算有錢房東不一定會租給你
作者: arcanite (不問歲月任風歌)   2023-09-05 17:24:00
好窩你5年後慢慢找接盤的 還沒找到直接周轉不靈爆開
作者: dog377436 (小狗怒吼)   2023-09-05 17:29:00
原來有人跟這id認真喔
作者: pauljet (噴射機)   2023-09-05 17:46:00
原來還有人不會用黑名單功能明明就不信來源還追耶?暗戀喔?
作者: miyazakisun2 (hidetaka)   2023-09-05 18:10:00
沒有那個屁股真的不要亂買房就跟爸媽跟你說小時候談三小戀愛 忍一下上台大馬上可以談到爽 有學歷又有戀愛經驗這種話聽聽就好了

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