Re: [閒聊] 為什麼日本地震也多但是流行一戶建？
作者: kingroy (手殘總比腦殘好) 2024-12-16 19:32:27
首先現代的木造跟混凝土在耐震度上相差沒到那麼大，現化都混凝土地基，在同一耐震基準下基本都夠在超大地震以外保命了
再來就是日本的房貸，買房風氣不太盛的情況下，到四十左右結婚生小孩，一戶35-40年房貸夠你兒子出社會接力還了，老了還有維修增改建的需求，木造比較能以低一點的預算達成，也不會踩到貸款能力的上限
在購房支出裡裡首都圈城郊地方都是土地比建物值錢，建物太老會劣化，房子太老想賣土地還要倒貼一點拆除，這點也是建房預算都不會想花太多的點
木造便宜蓋一蓋修修補補基本上住個60到70年沒問題，有的根本一房傳三代，但那要是維持的狀態很好的情況下才比較可能
再來就是日本的房貸，買房風氣不太盛的情況下，到四十左右結婚生小孩，一戶35-40年房貸夠你兒子出社會接力還了，老了還有維修增改建的需求，木造比較能以低一點的預算達成，也不會踩到貸款能力的上限
在購房支出裡裡首都圈城郊地方都是土地比建物值錢，建物太老會劣化，房子太老想賣土地還要倒貼一點拆除，這點也是建房預算都不會想花太多的點
木造便宜蓋一蓋修修補補基本上住個60到70年沒問題，有的根本一房傳三代，但那要是維持的狀態很好的情況下才比較可能
作者: kuninaka 2024-12-16 19:34:00
台灣也很多人買40年的老房子
作者: Muilie (木籟) 2024-12-16 19:34:00
朋友日本買房也是買木造不知道幾手的，很有龍貓那種房子的風味
作者: kuninaka 2024-12-16 19:36:00
那種房子蟲很多
作者: jpnldvh (兒子長得像隔壁老王) 2024-12-16 19:37:00
我記得房屋稅越老越高 尤其木造 高到一個程度會寧願拆了
作者: kingroy (手殘總比腦殘好) 2024-12-16 19:51:00
40-50年中間30年左右大修過一次還能當8成新住，60年左右該再大修一次了
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