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〔記者張聰秋／彰化報導〕超級爛危樓成金雞母！彰化火車站建築地標喬友大樓拆除工程
，預計下個月（9月）動工拆除，力拚年底完成；求工程順利，得標營造商將於8月17日舉
辦普渡祈福法會；縣府輔導大樓所有權人拆除動工前，務必完成清除財產、不動產估價和
辦理存記，加速輔導更新的腳步。
喬友大樓所有權人組成都市更新委員會（簡稱「更新會」）委由建築師初步規劃設計，浴
火重生後的黃金商業地，將改建為地下4樓、地上20樓的超高大樓，超越現在全縣最高大
樓19層樓之高，可望成為全縣最高大樓，新建大樓做商辦或住家用途，更新會還在研議中
。
縣府在喬友大樓樓柱張貼公告，公佈大樓將拆。（記者張聰秋攝）
2021年6月30日喬友大樓發生鬧出人命的祝融之災，大樓因此被鑑定為危樓待拆，縣府要
求所有權人拆除，所有權人請求縣府代拆，縣府編列2500萬元代拆除經費，經過3次招標
最後以2015萬元標出，契約工期120天工作天數。
建設處長劉玉平表示，喬友大樓四周環境車流量大且複雜，承包商提報拆除計畫已含交通
管制措施，交通黑暗期衝擊降到最低，縣府已通知所有權人1個月內清除大樓內財產，完
成不動產估價和形同財產登記的存記程序，否則建物拆除難以釐清產權，不利更新，縣府
不樂見發生這種情況，輔導更新會依法完成前述必要條件。
彰化喬友大樓2021年6月30日祝融之災，奪走人命，大樓也被?定為危樓，原做防疫旅館的
百香果商旅也歇業關門。（記者張聰秋攝）
更新會理事蔡進峰表示，喬友大樓所有權人約110人，原為地下3樓、地上15樓，民間申請
自辦都更有獎勵容積，更新會跟建築師討論，初步規劃重建為地下4樓、地上20樓大樓，
該筆土地是商業用地，要做商辦或住宅用途尚未決定，近期開會討論再議。
蔡進峰指出，大樓火災事件後成了爛危樓，所有權人希望透過更新把有礙街景觀瞻和無法
再使用的危樓重新改建，透過都更增加樓層高度，提高土地利用價值，盼由拆除和更新，
成為爛危樓浴火重生的新契機。
根據內政部不動產實價交易行情網站資料顯示，彰化火車站中正路1段區域，近10年交易
紀錄，2、30年中古屋小坪數辦公用途每坪成交價16萬元到19萬元左右，商業用途每坪20
萬元左右，純住家每坪單價約10萬元出頭。
喬友大樓1樓原做遊藝場，門口擺放一大堆私人財產，縣府要求所有權人在拆除之前清理
，同時完成不動產估價和存記程序，以利後續拆除和都更。（記者張聰秋攝）

終於...車站周邊廢墟之一總算拆了

如果沒有那把火，可能再過個十幾年還是屹立不搖

除非房子變成不能住才想要重建或都更...這樣看來臺灣的危老更新大概要等大地震後才有得救真是不見棺材不掉淚

真的要拆了？不再是嘴砲了？

先不討論新的何時蓋 話說傳說中的中友呢?

對啊，中友呢？QQ

彰化第一間百貨公司何時動工？ 彰市長林世賢：請縣長加油！林世賢指出，業者送出設計書圖必須經過都市設計審查，審查通過就可以申請建照，希望縣長加油，縣府加油，加快速度審查與核發建照，讓彰化縣第一間百貨公司能趕在今年底動工。上面是自由時報的新聞以下是聯合報的說好的中友百貨彰化館 距動工還有一段路要走建設處長湯國榮說，中友百貨彰化館土地使用分區管制要點發布實施後，已有進展，開發商即申請都市設計審查，通過後，即可申請建照。至於是否能趕在年底前動工，湯國榮說，仍得視開發商申請的內容及圖說進度，時間確實有點趕。

真的拆完才相信

黃金帝國：看我幹嘛？

黃金帝國是不是也缺動力才能改??

市區需要停車場

選舉前總是要來一下

啊中友百貨可以直接蓋在這邊嗎

選舉到了

建設處人能跑的都跑了，處長也換人，能快？

還是請秀泰看要不要來XDD

比較麻煩的地方，國賓已經動工到一半了，雖然它不是百貨 但是它也有美食街的規劃，喬友那蓋百貨的話，應該會互搶生意

那個年代搞出來一堆產權複雜的大樓都拆不掉

好了啦

喬有主要是火災因素 沒有那把火繼續擺爛十年也沒問題

拆了再說...

影城有了，看有沒有百貨要來？？XDD

先拆再說吧

同樓上，真拆了再來贊。

內文寫要拆也得等私有物清理、不動產估價登記完，真能一個月內完成？

國賓蓋一半？進度23%叫蓋一半？？？？選舉要到了，支票就出來了～那我來提議蓋個綠園道好了！反正阿美姐團隊看起來很想把那邊用成文創園區。

國賓倒是不用擔心，畢竟是私人的 錢都砸下去了，不蓋只會打水漂，中友倒是比較令人擔心

停二那塊地這幾周有幾台大型機具那是什麼?

選舉前總是要來個百貨議題的~選完再說啦

以營業面積來看，國賓影城裡的餐飲應該是不到美食街規模。

國賓還要蓋很久啦 真的要弄好開幕要後年年初了