以前念書老師也說過中壢的市區規劃其實只做20萬人的規模
現在中壢區人口已經突破40萬，當然難以負荷
桃園區主要是外圍開發很快.朱當市長的時候就已經往中路開發
因為舊市區不是政府想開發改善就可以單方面處理
萬華也是因為太多舊房屋路小，台北市政府也乾脆放生
改從松山內湖這些當初人口少，土地徵收便宜開發下手
看看最近胖周瑜的作法也是好做的先做
中山東路三段拓寬不是左右兩邊拓寬.是單單從容易的軍方跟中華電信徵收
富台國小那邊反而都沒被動到，因為都是住宅跟私人土地居多
整個中山東路2段後（過環中東路）死結反倒不是那邊
太子天廈那邊塞車最嚴重，2線道而已公車站牌/臨停/擺攤，一路塞到龍興路口
照胖周瑜的道路開瓶計畫，中山東路交叉環中東路以內無解，以外就龍慈路至龍興路這段
所以建設才要往青埔跑，因為再投資舊市區也沒用！以SOGO為中心過了環北路往青埔方向
A21站一樣很偏僻，但明明離sogo沒很遠（新生路也差不多）
另一個明顯就是環中東/西/南/北，以火車站為中心點輻射出去過了環字輩的路
發展都停滯，健行到中原環中東路一邊是房子蓋到飽和，一邊全都是田地
市府說是後站綜合運動中心，荒廢以久！這個地段潛力高腹地夠但就是擺者長草種田
目前公宅也選在南亞旁邊，中山東路三段拓寬加龍慈路打通66
以後住公宅除非要進市區塞車，靠普忠路上國一靠龍慈路上66都很便利
基礎便利設施發展前提是要夠大的腹地.中壢的舊市區大概就像萬華
基礎維持住就夠.要砸大錢改善除非住戶願意都更