住楊梅很久
預計今年要在過嶺成家
剛好是離雙方公司
中間點 （我楊梅 她大園）
一開始大家都說
過嶺 鳥地方 不會有人想買
看著從1x萬/坪
到現在新建案已經25-30萬/坪
現在打開591
要買到3房車位
（重劃區內 中古屋）
1000萬都可遇不可求
2房都要800萬了
而且重劃區這邊首購族超多
大部分都是新婚自住
從租屋資訊就看得出來
幾乎沒有什麼出租物件
當初喜歡這邊優點
1.離costco超近
採買很方便
吃 熱狗 沙拉 烤雞 都很省錢
自助加油很便宜
2.喜歡簡單寬敞的大路
（過嶺重劃區就是這種）
不喜歡青埔快慢車道規劃
（青埔太貴也買不起）
3.都是新大樓
整體視野很乾淨
3. 開車族 交通還蠻方便
夜班 剛好錯開尖峰時刻
4.喜歡騎單車
高鐵台31下面有
腳踏車專道
蠻安全 好騎
生活機能部分
則就是普通等級
但最起碼 有飲料店
有大埔鐵板燒
有全聯 一些基本吃的
寵物醫院
熊貓外送也很多 就夠了
真的偶爾要去看電影
逛百貨公司 也是往
青埔中壢跑
之後重劃區內
有一個 市場預定地
會規劃一個 室內菜市場
希望可以像
台北市場一樣有自己的特色
不然costco CP值太強了
以上就是當初選則
這邊的一些特色
當然缺點因為還沒住
也還不知道
歡迎已經在這邊置產的朋友
可以分享一下心得
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-02 17:30:00過嶺好地方
我買預售，選過嶺理由跟你幾乎一樣。去年中秋買2字頭初，現在看來，好在有買XD
作者:
y1324 (騎在豬上的噗)
2022-02-02 17:44:00民族路到國道那段路如果交通沒那麼悲劇就很不錯
作者:
chunglee (李姓中壢選民)
2022-02-02 17:59:00幾年前也一堆人喊青埔鬼城別買的XD，等不是鬼城的時候就買不起喇
作者: hdxyz (秋鴿) 2022-02-02 18:33:00
過嶺不錯啊 機能方便
作者: haklim (haklim) 2022-02-02 19:42:00
過嶺重劃區 wiki
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-02-02 20:11:00慎思，買在那種醫療匱乏又沒機能的重劃區不如直接去宋屋、復旦一帶找。
作者:
kutkin ( )
2022-02-02 20:34:00交通超爛
作者:
jk1982 (真的啦~)
2022-02-02 20:41:00萬惡炒房客，苦了小老百姓
這邊去壢新醫院10min 天晟和怡仁15min 不算遠
作者:
bigguy (bigug)
2022-02-02 20:48:00有不是老人退休常要跑醫院 離醫院近要幹嘛
不過機能的確還沒上來 很多都是在地桃園人成家買青埔和南崁才是台北人和機師買 桃園人幾乎不考慮
作者:
kutkin ( )
2022-02-02 20:51:00醫院10/15分 那是深夜時段吧
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-02 20:51:00一堆人燒東西，超臭，沒銀行沒小屈鳥不生蛋又一個被房仲騙沒有路可繞開交流道，爆塞大家都想打房，每個人拼命買平鎮才是真的鬧中取靜
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:09:00
住兩年了，這裡蠻不錯的，這裡的條件或許沒有非常好，但也足夠了每個人需求不同，不用批評人際住的地方是鳥不生蛋吧？
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:12:00
這裡有銀行 診所 藥局 麥當勞 五金行 超市，前有新屋交流道，後有66快，或許不比市區方便，但自住很不錯的地方
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-02-02 21:13:00等老了才來想醫療已經沒本錢換房了，別看到重劃就跳進去。
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:14:00
我也是上下班時間跟一般上班族錯開，所以交通很方便！
作者:
kutkin ( )
2022-02-02 21:20:00如果以那些東西來算 桃園大概只有復興鄉沒有吧
作者:
kwinner (天花æ¿)
2022-02-02 21:23:00恭喜恭喜
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-02 21:31:00那間銀行，不要鬧了吧，客觀評斷租到死，也比自住買便宜中壢 平鎮，過嶺都住過
作者:
sno2 (錫加氧)
2022-02-02 21:34:00不值那個價錢吧= = ，萬金買鄰，慎思
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-02 21:35:00過嶺10萬每坪我都嫌貴，還炒那麼高，爽建商有錢想當盤子ok，但真的不鼓勵辛苦賺薪水的人買
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:37:00
我辛苦賺錢買了，而且覺得住的很舒心！
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:38:00
每個人需求不同，不用一直貶低別人住的地方
作者: bigbigbadboy 2022-02-02 21:52:00
恭喜 最近一年常跑地政事務所 旁邊停車場車越來越滿
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-02-02 21:54:00還沒住… 就那麼多小劇場喔。
作者: haklim (haklim) 2022-02-02 21:57:00
住醫院的旁邊？別忘了部桃 平鎮某醫院 院內感染的往事
作者: YLXFF (自己) 2022-02-02 22:11:00
機能沒上來 往市區交通不便 不懂為什麼要捧這地方
作者:
Dragic 2022-02-02 22:12:00鳥不生蛋而且那邊一堆愛燒垃圾空氣汙染的 除非科技進步到全熱交換機還是換氣機 可以完全過濾異味才會買這種爛地方
不值那價，但事實就是房價貴，住的開心就好，誰叫我們是庶民
作者:
Dragic 2022-02-02 22:14:00講這麼多 其實就預算最多買這裡 只好說服自己有這些優點
作者:
Dragic 2022-02-02 22:23:00你確定工作可以做終身 那就買吧
作者:
VVii (VVii)
2022-02-02 22:28:00至少比龍岡好
作者:
niwinc05 (tank chen)
2022-02-02 22:37:00說平鎮比較好要確定欸一堆人的水準讓人不敢恭維所以不要五十步批評百步很好笑
有聯邦銀行 走66上國一可以繞開交流道 平鎮有些地區的確
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 22:40:00
既然買了就別想太多，這裡的店家也越來越多，人越多，機能就會越好，歡迎新鄰居
土生土長過嶺人，真的覺得生活機能還算可以，但遠不值那個房價
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 22:48:00
現在很多地方的房價都已經漲的很驚人，再不買只會越來越買不起...
作者:
VVii (VVii)
2022-02-02 22:57:00基本上住南桃園素素質也不會高到那邊…其實不用比
作者:
EDISON0426 (Step by Step...)
2022-02-02 23:03:00南桃園怎麼了嗎
作者:
jcx (回到最初的感動)
2022-02-02 23:24:00過嶺找棒球場附近的可能會比較好一些，房價跟機能比較接近。未來想脫手也相對容易，只是考量就學會比較不方便。
作者:
zuchang (chang)
2022-02-02 23:27:00目前租好市多3min的大樓 除了半夜沒外食以外就風太大
作者: CO2 (吸嘔吐) 2022-02-03 00:35:00
買得起信義區 就不會買桃園 現在不買以後更貴
作者: coonash (庫耐) 2022-02-03 01:18:00
恭喜阿 過嶺蠻常去的 其實環境頗單純
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-03 01:30:00樓主先住個1年就知道，客觀評論事實。我講的每一項你都會碰到只是看不慣老人都只講表面
作者:
cscc0831 (中壢李姓選民)
2022-02-03 01:46:00買的起哪裏，那裏就是好地方
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-03 01:47:00
老人是講我嗎？真抱歉，我就是只買的起你眼中破地方的窮老人，我會盡力賺多一點升級到桃園區的
作者:
mmxmmxmmx (***********先生)
2022-02-03 02:59:00反正一直蓋下去也是優質漲價哪有什麼可遇不可求，連田裡都有人在蓋房子了，自己去看附近大湖路還有往富源路都在蓋沒有什麼可遇不可求，就是蓋房子很好賺所以一直蓋建商拿房子還可以跟銀行一直貸而已
作者:
joumi (揪咪^.<)
2022-02-03 03:25:00普通 但也比楊梅好
作者:
JamesHunt (Hunt The Shunt)
2022-02-03 04:07:00青埔建商還不跟進，這邊弄一弄比買媒體新聞便宜多了
作者:
love0504 (中壢方文山)
2022-02-03 05:12:00炒房發大財
作者:
Wx7621 (陳飽飽)
2022-02-03 05:53:00很普
作者: haklim (haklim) 2022-02-03 06:36:00
現在嫌過嶺不好而不買的人，等過嶺更貴了也買不起
作者:
Guyinkt (love that)
2022-02-03 06:46:00以一個高雄人上來之後定居中壢的人來說，其實蠻喜歡快慢車道分離的
作者: alwayswoon 2022-02-03 07:43:00
這五年內，商家多了好多。每週都有臉書詢問店面租售的人，過嶺真的發展很快。但價格也越來越高了。
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-02-03 08:13:00楊梅和過嶺預售新成屋一直差不多價，二邊在桃園都是相對低價吸引很多年輕人，楊梅生活機能交通勝，過嶺門牌和街廓勝規劃定位上就都是個住宅區，宜居但未來性較低
作者:
decorum (Festina Lente)
2022-02-03 08:52:00清大要在青埔開醫院 年輕人等20年 應該能夠看到落實宋屋復旦週邊是平鎮的高房價區 工廠少公園多學校評價也好生活機能也方便 不過醫院是嫌惡設施 大半夜總要聽救護車噪音 住了幾年還是不習慣
作者: kinji0812 (kin) 2022-02-03 09:25:00
宋屋復旦醫療笑死 難道你大病想去聯新...
作者:
AWNESS (祈揚ESS)
2022-02-03 09:55:00過領不錯啊，在那邊住過2年，要不是調台北，差點在那邊買房子
作者:
partner (迎接新生活)
2022-02-03 10:11:00清大醫院在桃園綠線最後一站，航空城範圍內，不是在青埔，預定過幾年要開。在青埔的是交大醫療教育園區，實際要幹什麼不大清楚
作者:
o5829 (?)
2022-02-03 10:14:00還不錯的居住地 但是到2字頭 完全不考慮
好像很多人對聯新印象很差 可是聯新的病人卻一直都很多
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-03 10:25:00其實桃園全區都還會漲哪有什麼不值這個價錢，喊一坪只值十萬的人真的完全狀況外，現在就算自己的土地，只考慮蓋房子的成本一坪都不只十萬了現在除非買中古，新房子沒有什麼地方不用二字頭的
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-02-03 10:32:00想去台大、長庚就不用選這麼遠的地方住了，像現在很夯的草漯重劃區，長住那邊就是等死。
平鎮地點不錯的新案去年也實價出現36-38了，沒比較划算
作者:
decorum (Festina Lente)
2022-02-03 11:24:00房價要下來不容易了 因為這一波漲價有產業回流為基礎假日騎腳踏車出去 桃園到處都在蓋工廠 廢棄的老工廠都在去舊布新 徵求工作的招貼隨處可見 和馬政府時代鮭魚返鄉回來的只有炒房資金 但產業都沒回來
作者: bigbigbadboy 2022-02-03 12:48:00
考慮年老時的醫療需求，比較期望的是像長庚養生村
作者: saur (便形蟲) 2022-02-03 13:33:00
如果30可以看看A21旁邊的光明無限，開價30-34
作者: yan2626 (Cyrus) 2022-02-03 13:36:00
講的產業回來薪水就漲一樣
作者:
plans (努力~!)
2022-02-03 14:18:00搬來過嶺半年，覺得交通方便（開車）但附近紡織廠多空氣不是很好，裝潢最好考慮全熱交換器
作者: louhuang (LouH) 2022-02-03 16:00:00
前年買1字頭自住，真的沒想到漲這麼快
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-02-03 16:12:00過嶺勉強可以啦，有美式賣場，最近看了全聯，狂蓋新大樓一樓也開始招商，物價算便宜，只是交通不太方便。再怎樣爛比恰溪好，完全沒有7-11或全聯，晚上很像美國電影裡的那種鬼鎮。
作者:
b199059x (AHONG)
2022-02-03 16:24:00住商分離不是很好嗎，晚上情境許多
25萬真的有夠驚人，買近市區的十年上下中古屋應該不用20吧？
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-03 16:35:00現在台灣不管什麼地方都在漲，沒產業的縣市蛋白區一樣狂漲，新房幾乎都會破2字頭了。桃園這種有人口進駐政府投資的地方真的不用太擔心，二字頭買到很划算中壢新建案跟中古開價平均差十萬，中古真的是比較划算沒錯
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-03 16:54:00
過嶺重劃區目前最大缺點就是新建案多，重劃區內的道路都坑坑洞洞，這幾天下大雨更慘...
住這裡兩年，優點：有66快速與Costco缺點：潮濕，風大，巷子多紅綠燈少，路面坑洞，高鐵經過的聲音
作者:
y1324 (騎在豬上的噗)
2022-02-03 18:30:00房價和在地人對過嶺的觀感是兩回事
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-03 18:37:00近年原物料跟工上漲 一坪10萬連造價都沒有 更別提還有土地成本跟管銷成本 全部加一加 一坪25萬以下的房子基本上都是閉著眼睛買 房價不斷上漲的其中一個原因是貨幣不斷貶值 還在用以前的貨幣購買力看房價 那就等著被qe造成的貧富差距降pr
很多人對房價觀念還停在從前沒考慮通膨，十餘年前桃園新成屋的確一坪10萬到處有，20都是高價建案，但如今新成屋20都已經是非常便宜的價格了
作者:
A10JQK (<( ￣︶￣)/(〒﹏〒O)!!)
2022-02-03 18:51:00不是東西變貴了是你的錢變小了
作者:
tvb (tvb)
2022-02-03 19:12:00濕 冷 風大
作者:
a4871783 (特性要因圖)
2022-02-03 22:19:00我在過嶺附近工作，噪音污染跟工業粉塵及有些公司會飄出味道，其他問題大概都還好吧，因為預計要蓋捷運那邊發展速度也開始加快
作者:
tsawtin (兄弟薩克斯)
2022-02-03 22:37:00風很大
某樓….大家想打房就是想買便宜啊 有能力的誰不想買房
作者:
bluesky2 (一切都過去了~)
2022-02-04 08:41:00其實楊梅的生活機能各方面都好很多 過嶺這邊美其名重劃區 實際上 跟桃園市其他的重劃區 差多了 不同等級把他當作一個安靜的純住宅區 還可以
作者:
winogu (win)
2022-02-04 12:15:00我買過嶺外圍地區，一坪才15萬，只是門牌是觀音區你要娛樂，就去青埔，十分鐘就到，真的非常方便旁邊就是農田、大圳，空氣又好
作者: kiversonx177 (貳捌捌肆玉山哥) 2022-02-04 12:29:00
小弟從這裡出生 機能愈來愈完善了 雖然比不上市區但這地方還算不錯啊
3年前過嶺才13-15萬，現在竟然25/P，房價真的漲瘋了！！
大家都想買怎麼打 你買好希望跌嗎能緩漲甚至平盤都很難了
作者:
Haine (wee)
2022-02-05 19:07:00兩邊都桃園人了還決定買，還以為是外地人... 沒事啦等生完小孩應該生活機能就慢慢變好了，恭喜生活安定
作者: aliangh (嘎嘎) 2022-02-07 10:33:00
我老人覺得貴 但是現在建築成本高很多 加上通膨的陰影...當個小老百姓生活越來越難啊...