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2024-02-24 00:44 聯合報／記者翁唯真／桃園報導
中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工
桃園中壢火車站被嫌棄為「最醜車站」，可望鐵路地下化工程擺脫汙名，但站前危樓第一
商業大樓「財神大樓」都更進度卻延宕，依舊是街友聚集、學生探險之地，住戶企盼3年
後拆遷動工，與鐵路地下化一起完工。桃市府指出，中央已補助該大樓自辦都更612萬元
，後續將加強輔導推動。
有45年歷史的財神大樓為中壢站前的地標建物，以前曾有戲院、旋轉餐廳盛極一時，但隨
商圈沒落及失火，大樓內部僅剩2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館業者。大樓所有權人達384
人產權複雜，直到高雄城中城大火後，當地都更受到重視，2021年終獲逾半所有權人同意
，通過籌組更新會。
財神企業董事長張仙麟說，2021年籌組更新會後，因欠缺實質蓋略圖，導致進度延宕，預
計採商辦規畫的新大樓設計圖3月能完成，希望有公設樓層與地下通道直通台鐵，目標3年
後拆除重建。
張仙麟也提到，先前曾開鄰地協調會，希望連同大樓共700多坪街廓一同更新，不過鄰地
意見紛歧，加上容積率也要重新檢討，希望都發局能協商整合，若能順利更新，站前發展
指日可待。
桃園市住宅發展處都市更新科指出，財神大樓已成立更新會，並獲內政部營建署自辦都更
補助612萬元找顧問公司設計，是否與鄰地一同都更，事涉私人土地，仍要回歸所有更新
會成員自行決定。
至於新大樓是否能導入公共設施？住發處更新科說，仍得視大樓設計後，所有產權分回要
申請那些容積獎勵項目，市府才能知道如何運用、協助。
目前財神大樓仍吸引移工聚集，還有街友及學生會入內探險，地方也憂心公安疑慮。消防
第二大隊說，該大樓不符消防安全規定項目有滅火、警報、避難設備，已在去年11月經消
防檢查改善完成。
備註:中壢火車站前財神大樓已45年歷史 自辦都更作業進行中
目標跟鐵路地下化一起規劃聯通 3年後拆除重建......