小弟對這方面外行，身邊也沒相關的人可以請教，所以發文請教版上各位大大
這房屋是5樓透天完工至今約三年多，地震前簽合約，尚未完稅過戶
這幾天仔細檢查發現多個門邊窗邊呈現45度小裂縫，部分照片如下
http://imgur.com/a/VA9hW
然後有3個不同樓層的牆面出現一長條或多條水平裂縫，像"日"字的裂法
http://imgur.com/a/uL6eR
請問板上各位，門邊窗邊這種需要如何施工補救，如果是對外窗，以後會有漏水的風險嗎?
內牆出現的一長條的裂縫的地方，外牆是否要叫建商把磁磚打掉看是否也有裂縫?
需要找專業技師來現場鑑定嗎?
如果以三年多的高級住宅來看，出現這種裂縫算是正常的嗎?感謝各位!!