[請益] 購屋前的自費建築物耐震能力初步評估 rexhuang PTT批踢踢實業坊

作者: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 21:03:23

政府推出的方案都是需要房屋所有權人申請
請問有結構技師會幫購屋前做初評嗎?自費可
針對建築物主要構造、設備及非結構等項目進行目視勘查
標的物是地上5層，地下一層公寓，位於新北市泰山區
可提供建照和使用執照號碼，建照是民國81年
謝謝

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 21:23:00

這是921之前的建物若光憑目視就能鑑定它的耐震容量我也想學這一切都是虎爛 ! 何況 5f only良心提示斷層 ?

作者: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 22:36:00

因為近山腳斷層，才想尋求專業的評估不會依此評估結果作為日後訴訟(比如房子倒告你),可切結只是想知道結構設計有沒有問題,進行初步過濾

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 23:11:00

921之前幾乎沒有人重視耐震設計 5f的也沒人會去做結構動力分析規範也沒有規定45度彎鉤等等幾乎不必去目視標的物就能告訴任何人 NG 以當今的規範來答覆 !135度彎鉤 <= 誤植

作者: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 23:23:00

了解,謝謝您詳細的回覆^^,保險點只能找2003年後的房屋了至少符合新的《混凝土結構設計規範》

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 23:28:00

泰山八仙姑附近很多5f的公寓都是出自無照之士設計的

作者: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 23:29:00

https://bit.ly/2EmoYHk 小弟是參考這篇文章

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 23:37:00

o.k. 相逢何必曾相識只願助你保平安 good luck !

作者: susy88kent (Kant) 2018-10-15 08:06:00

有初評可以做不去做，寧可相信網路上的隨口講講...

作者: joe97 (joe) 2018-10-15 09:27:00

結構技師應該都有接這方面的業務喔，不過會需要調竣工圖說，如果沒有竣工圖說，希望比較準確的話，就需要做鋼筋探測跟混凝土鑽心取樣了，不然只能用公會建議的方式去做推估了剛沒看清楚是購屋前，那應該只能用推估的方式了...

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-15 11:43:00

谁給你隨口講講 !近斷層且無135度彎鉤的束制你去買吧

作者: laiyihwa (萌蒂卡蘿摸你) 2018-10-15 13:03:00

詳評都不見得準了,但至少還有跑個流程;初評...沒比網路上說的好多少,就只是個參考值,修課可以練習手算那樣

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-15 14:28:00

現今到現場簽證只要135度彎鈎沒過其它都免談了

作者: poi940402 (波伊) 2018-10-15 15:31:00

其實覺得要找人背書，就看有沒有報建管的勘驗照片（不知道能不能調到啦），像小弟所在的縣市每層樓技師都要到場拍照送市府，記住照片中的那位，就是要背書的人XD至於81年有沒有這樣要求就不知道了，所有會擔心還是買近幾年的房屋吧

作者: littlejunjun (littlejunjun) 2018-10-15 20:29:00

既然要評估是不是連耐震補強的工程費也一併準備好否則如果評估結果不樂觀又如何

作者: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-15 22:51:00

非常感謝各位熱心的回覆，小弟我感激在心!

作者: rommel1 (rommel1) 2018-10-16 06:13:00

之前花蓮地震倒了幾個921之前興建的房子追一下相關新聞就知道當時房子的實際狀況~~~

作者: littlejunjun (littlejunjun) 2018-10-18 20:28:00

花錢請技師評估的錢可以直接裝工字樑或H型鋼加斜撐

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