新基地
2023.07月~2024.06月
車管委員 報告
2023年
7/11 水塔清洗
7/12 樹木修剪
7/31 囂張影片(請見LINE)
8/19 磁磚修補
9/12 C棟門弓器維修
9/20~9/21
花木修剪
9/24 B1停車場有人用電
經阿義舉發，
James主委授權阻止。
10/8
James主委裁示
『如管理員對住戶不敬，
則專案處理。』
10/8
阿義巡視頂樓屋突處
的電梯機房，
並告知缺失。
10/13
加裝停車場1樓警示燈
10/19~10/24
電梯機房重新油漆。
10/25~11/09
C棟，水塔施工
11/06
外圍七里香施肥
11/23
里長帶員，
免費為地下停車場進行消毒。
問題_01：
住戶可否私人使用地下室的水與電？
譬如 限時 or 限量？
或者繳交些許費用？
問題_02：
管理員因為太了解與熟悉流程，
已經把自己當『管委會』，
修理某些特定住戶，
是否要求保全公司檢討？
問題_03：
合約內容記載，
增加的 8,000元/月 的管理費，
須全數回饋在
3位保全員 + 1位清潔員 身上，
請問是否可以提出證明？
問題_04：
目前3位保全人員，
2位是正職，
1位是機動，
約3~5位機動人員變換。
可否請保全公司一併提交
機動人員的名單。
問題_05：
請前前任 財務委員
與 全體住戶 幫忙回憶，
2021年06月抽車位前的
全體區分所有權人會議，
由財務委員提出來表決：
『停車場的收費方式，
改以 06/30 、 12/31截止點，
的收費方式。』
並獲得開會大多數住戶表決通過。
為何阿義仍一意孤行，
通融特訂車輛？
經過車委提出，
仍我行我素。
問題_06：
若干年前，
住戶大會同意B2設置
『兩個來賓停車位』
阿義擅自將B2來賓車位出租，
現在，
車管委員詢問阿義：
『現在來賓車位在哪？』
『目前還有幾個空車位？』
阿義答：
『你不用管，我會處理。
你還有甚麼事嗎？沒事離開！』
@.@ 原來車管委員需要被管理員教訓 @.@
問題_07：
管理員私人物品，
請放置於固定處所。
譬如：
B1管理室旁邊A字梯，
晾曬柚子皮。
問題_08：
管理員的機車是否規劃固定位置？
問題_09：
管理員是否可以上班期間，
開車上班，
將車輛停放於本基地停車場。
問題_10：
無用的物品應廢棄，
譬如：
B1廁所上方未插電的監視器。
問題_11：
導入APP社區管理系統。
a.公佈欄
b.包裹通知。
c.設置巡邏點。
先期採 App與紙本 並行。
問題_12：
聯維第四台，
是否每戶都需要？
問題_13：
停車場清潔費折扣考慮減少，
公告後，
半年實施。
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※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 12/15/2023 10:39:44