[討論] 通膨時期對借貸關係的影響

作者: ianisgood (Ian)   2017-07-31 13:31:24
經濟學書中有段內容小弟一直讀不懂,還有請板上的大大們解惑
界定通膨時期誰得誰失還有個重要的原則,就是封閉經濟中的購買力並無淨損
(也就是說,沒有國外貿易或投資); 有關係的,是購買力的轉移。例如,通膨
常讓貸方的購買力轉移到借方。跟上述概念相同,資產與美金有連結的 (如貸
方持有借據),會收到美金償還,但美金的購買力卻已因通膨而下降。
另一方面,債務(欠款)為美元的,就會從通膨得利。聯邦政府和那些曾辦理抵
押貸款的銀行,都成了有利的借方,明顯撐得不錯,是因為通膨時,他們欠債
的價值降低了。
此段是我自己的想法
a某借100元給b某,並要求10%利息,所以b某還款時要給a某110元
假若還款時發生了10%通膨時,通膨後110元的購買力會等同通膨前的100元
所以就相當於a某無償借b某100元。
在通膨後若要維持10%的利息,則b某應該還a某(100x1.1)x1.1=121元
美國在70年代遇上兩位數通膨時,有些人發明了一些新方法自保,其中一個方法
是貸方依據現行利率來調整利息,這個方法在過去二三十年大量用在貸款上。
假設貸款利率定為美國國庫三十天期債券(國庫券)的3%,現行利率會隨現行及
預測通膨而改變,所以可便利率在通膨時會比較保障貸方。
以目前的經濟不振的狀況來看,這種可變利率會讓很多人受創,他們付不出變多的利息
結果就失去抵押財產的贖回權。當房價慘跌時,失去贖回權的機率就會上升,如之前房
市熱絡的亞歷桑納、內華達、佛羅里達、和加州(還不只這些地方),借方發現自己突然
「套牢」了,因為他們欠的貸款比房子本身的價值還多-也就是「負資產」。
上面這段我讀不通,還有請大大們解惑
作者: Bnoodles (內牛滿麵)   2017-07-31 21:33:00
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