[心得] 考試、上榜、落榜、讀書...等心得文。
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一.前言
本人在準備地政士考試時,常常在這個板上打轉,各位前輩
的準備方法以及心得也讓我受益良多.所以我那時候承諾自己
如果這次有上榜,一定要發表心得幫助更多人.但是成績出來雖
然有上榜但是卻是非常低空的飛過去,以至於我有點猶豫要不要
發文,畢竟成績並不漂亮,我不確定有沒有參考的價值,但是後來
又想想,如果這一篇文章能幫助到需要幫助的人,即使是只有一
個人,那我會很樂意分享的.也希望如果有跟我差不多背景想準
備的人,沒有什麼不可能的事,所以絕對不要看輕自己,即使你身
的人都不看好!
二.背景
本人為[到國立真遠]其中的一所大學會計系畢業,大學期間
完全沒有暑假,都在暑修中度過,初會含暑修就修了四遍,高會
三遍,跌跌撞撞的勉強延畢,我要強調的是,就準備地政士的條件
來看,三流大學且非相關科系畢業,光是氣勢就弱了不少,先不談
念地政要怎麼看書,光是申論題這三個字就讓我頭大了,因為大學
完全沒寫過半題啊!所以我準備地政士的方式或許跟其他上榜的人
有點不一樣,講白點就是有點不正常就是了,但是我覺得每個人準
備的方法不一樣,能上榜的方法就是好方法.
三.補習與否
我總共考了兩次,第二次才上榜,而這次是全職在準備的,強烈
建議非本科系的人,要補習.補習能讓你方向不會走偏,自己念一旦
方向偏掉,就只是浪費時間而已.我去年補習三個月沒有上,總平均
差了10分,今年則是自己念,分數我稍候奉上.去年補習那段期間我
其實很少去上課,我本身是個懶鬼,一有下雨或是看起來即將要下雨
我就不想去了,但是我有一個原則,就是講義我一定要拿到,這些講義
並不厚,但是成為我上榜的關鍵.至於補哪一家比較好,爬個文就能
有個底,我是補糕點,但是我是去年補的,今年則是拿去年的教材準
備.如果你的工具書不是當年的,要注意一下修法,像我就是太大意,
土登最後一題補習班跟大家都說非常容易考出來的轉繪,我則是一
頭霧水連題目都不知道意思,只得2分.希望大家不要犯跟我一樣的
錯誤.如果沒補習或是看的書不是當年的話,要隨時注意修法!
四.各科準備方式
我先列個成績好了
國文 28/28 56
民法 12/12/13/11 48
土法 19/12/16/22 69
土登 18/11/22/ 2 53
土稅 23/12/18/19 72 總平均60.05 及格標準60
沒錯就是差這0.05分!雖然我是先知道上榜才看到成績單,但是看到
分數我還是倒抽一口氣!以下是我各科的準備方式,我沒有書單可以
列,因為都是看講義而已,我有買書局賣的書籍,但是太厚了我真的
看不下去,所以我就列出每科我的準備方向.所以需要書籍清單的可
以參考上面幾篇!
1.國文
國文我完全沒有準備,我有跟朋友借準備考警察的國文書,但是
沒看,作文60分我只拿28,實在有點可憐,我可能太輕忽這科想說
占比不高,如果知道我會用這0.05決勝分上榜的話,我可能會花點
時間看看古文觀止什麼的吧.
2.民法
相信大家都知道民法是考地政士能否上榜的關鍵吧!我建議物權
篇請看熟,尤其是抵押權跟地上權,然後親屬繼承要會算,因為幾乎
是必考一題,歸扣跟扣減跟扣還,還有應繼分特留分要很清楚的知道
差別,像我以為我這次最後一題大概高分跑不掉了卻只拿11,後來
爬文才發現是自己根本就是沒有把定義搞懂(再轉繼承無應繼分)
總則篇把意思表示看好,還有行為能力的區別,尤其是限制行為能力
.債篇總論跟各論有時間再看就好,我都把時間拿去背信託法,可惜這
次不是完整的考一題而是半題,另外半題我又不會,只能拿一半的分
數.建議各位要把民法撐到50以上,其他科才有補足的空間.
3.土地法
範圍大很難猜要怎麼考,我的想法就是地政士法看熟,拿一題穩的,
然後土地徵收條例看熟,這也會出一題,其他就看老天了.土地法牽涉
到的法條很多,要注意各條的比較,例如土地法跟平均地權條例以及
土地徵收條例就同一事件的評斷方式是不同的.還有外國人與大陸人
取得土地的限制,土地重劃等等,都是命題所在
4.土地豋記規則
這科沒什麼好說的,土地豋記規則的法條跟地籍測量實施條例
請背熟,一遍又一遍到背下來為止.尤其是地籍測量,這次我就在這裡
丟掉一題,人家拿21分22分我拿2分.至於祭祀公業神明會土地那裡,
我有看一兩題備用,感覺不大會考,但是如果真的要刁人的話,一題就能
讓你明年再來了.所以有時間的話要翻一下.這科就是死背,考高分並
不難,講歸講我還是也沒拿及格就是了.
5.土地稅法
考相對高分的一科,但是認真想想也沒多高.請把地價稅跟土地增
值稅看熟,我認為這邊算必考,另外請看看你考的前一兩屆土地稅法的
題目,來判斷這次有沒有機會出到,如果以猜題角度來講,土地稅法命中
率並不低.像這次考房屋稅大家其實都有猜到,因為好幾屆沒考出來了,
另外遺贈稅也算另一個重點,說實在的這科範圍跟其他科比沒有很大,
想要搶分要從土地稅法下手,至於計算題的題目都不難,把地價稅累進
起點地價跟土增稅的土地漲價總數額定義看熟,只是最近好像不大考計
算題了我也不曉得為什麼,考出來算好拿分的了.
五.準備期間
先說好,我並沒有所謂的什麼時候應該要念什麼,這次準備期間全職三
個半月,我用條列式來說明我的時間運用,我知道絕對跟別人不大一樣,
對於好的觀念希望大家可以學習,但是不好的大家看看就好,我想再說一
遍,每個人準備方法都不會一樣,這是我的方法不代表你一定要學我,因為
連我自己都覺得這樣準備怪怪的.
1.晚睡晚起,我每天都四點快五點才睡覺,中午大概十二點到一點中間起
床,也就是說我根本完全沒吃過早餐,吃到早餐那天就是我考試當天了
2.我都在家裡唸書,這段期間完全沒去圖書館或者是咖啡廳什麼的看書,
去年我有這樣過,發現這樣效果很差,我不是一個有定性的人,在圖書館
,隨便一個人起來,喝個水,動個椅子,我都會抬頭看看,更不用說聽到用
氣音講話的聲音了.所以我完全這段時間沒在家裡以外的地方看過書.
3.我平均大概每天念書四個小時,偶爾會到五個,但是這是極限了,我沒辦
法在書桌前坐太久,念書的時間大概是下午三個小時,晚上十點唸到11
點或12點,12點後我不會再看書.
4.每個禮拜大概有兩天會出去跟朋友亂晃,吃東西,玩樂什麼的,所以這兩
天我只會看一個小時,我盡量每天都要碰到書,或多或少而已,至於那一
個小時我都拿來看地政士法或信託法.盡量讓自己不要有任何一天進度
是空的.
5.我體力很差,睡到中午的我,下午看一看竟然還會想睡覺!所以我大概晚
上吃完晚餐會出去跑步,不然就是去投投籃球,這也就是我晚上為什麼
10點才開始看書的原因.
6.我準備地政士的期間每天都會用電腦,看看ptt或是看影集,不然就是玩
電動,但是這都是晚上12點以後的事,在這之前我不會碰,所以根本沒有
像人家講的拔掉網路線或是手機line刪掉這種事.
7.雖然是全職準備,一天卻只念五個小時,我也一直問自己是不是太少了,
但是我要求自己做到絕對專心,念到想睡覺我會直接倒回床上睡,因為
硬撐也看不進去什麼.另外我沒有什麼筆記,但是我會放一本筆記本在
書旁邊,背的時候就寫,這能幫助我記憶,字醜也無所謂因為我之後也沒
有要看.
準備考試的過程其實並不踏實,而且全職準備壓力也很大,我之前的工作
輕鬆,不用加班而且一個月休九到十天,薪水也比22k高出不少,只能說轉職
需要一點勇氣,一旦決定就要有跟它一決勝負的準備了,所以千萬不要以玩
票的性質來看待.我相信各位的背景都比我好很多,我這次真的是強運上榜
,但是運氣以外,我大概每科都看10遍以上,多的是那種今天看了明天全忘
掉的感受,挫折感真的很大,也一度懷疑過自己是不是真的有辦法搞定,所以
建議非相關科系覺得準備起來不踏實的人,一遍不行就兩遍,兩遍不行就三
遍,一直上去,我唸到10遍的時候有些還是背不起來啊!這是過程一定要撐住
,要記得,你的努力不會背叛你的.我的經驗是,假設你看書要翻到下一頁的
時候,你腦筋已經知道下一頁是在講什麼,甚至記得排版的位置,那真的就不
遠了!希望這篇能讓懷疑自己能力的人建立信心!