※ 引述《neomaster (Nelson)》之銘言：
: 29. 甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？
: (A)乙若遲繳租金，甲應在兩年內請求乙繳納，否則租金請求權將罹於消滅時效
: (B)甲與乙之租賃契約若未經公證，在乙搬入租賃房屋後，縱使甲將租賃物所有權
: 讓與第三人，甲與乙之租賃契約對於第三人不生效力
: (C)乙搬入租賃房屋居住後，縱使甲將租賃物所有權基於贈與之原因讓與第三人丙，
: 租賃契約對於丙不生效力，丙得請求乙搬離租屋處並返還房屋
: (D)租賃物之修繕，得因雙方當事人之約定，由承租人負責。
: 正確答案是D
: A跟C我都沒問題
: 我想問B錯在那裡?
: (我所認知的: 5年以上且經公證或不超過5年未經公證，都適用買賣不破租賃)
: 求解!
: 謝謝!!
民法425
未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之(買賣不破租賃)。
B的租約是「未經公證，期限三年」
所以還是可以適用買賣不破租賃的規定~~