獨家／其他人怎麼活？看屋一輪後…年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
三立新聞網
2024年2月27日 週二 上午10:05
記者陳韋帆／新北報導
年薪百萬公務員發現他一旦購屋，身上將再也沒有任何存款，開始懷疑人生。（示意圖／
記者陳韋帆攝影／與本文無關）
大台北房價現在有多驚人！
據實價登錄，與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」，近
一年5年內新大樓，均價都已超過6字頭字頭，僅剩「蘆洲」低於6字頭。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，恐怕現在沒有1600萬，很難買到新房子了
！
根據實價登錄，統計新北市購屋熱區，近1年5年內新屋大樓成交均價，永和73.39萬/坪、
板橋66.56萬/坪、新店65.86萬/坪、三重62.94萬/坪、中和62.87萬/坪，僅新莊及蘆洲低
於每坪60萬，分別是59萬/坪、53.88萬坪。
若以30坪房屋推算，不算上車位，總價約落在1600~2200萬，即便使用40年房貸、貸款8成
、利率2.1%推算，每月本利平均攤還金額約4~5.4萬，即使是雙薪家庭的一般上班族，如
果想要購屋，都得支出逾半所得來支付房貸。
黃先生發現近5年房價暴漲驚人，即使他年薪破百萬，購屋能力也相當有限。（示意圖／
記者陳韋帆攝影）
一名高階公務員黃先生接受《三立新聞網》訪問表示，「我目前月收入約9萬，5年前開始
看房子，省吃儉用，今年終於存到400萬，打算拿出『部分儲蓄』作為購屋自備款，但5年
前在中和看新建案，還有3字頭，如今新北市外環第一圈都已經達到5~6字頭，總價預算沒
有抓到2000萬，基本上很難買到正常的房子，看了實在令人傻眼。」
他說，「國家公告的平均薪資大概只有4~5萬，我其實很難想像，以我目前年薪百萬的收
入，為何連新北市第一圈都不太買得起，有人或許認為不到不能買，但要搞清楚一件事，
一旦我出手，也意味著我手頭將再沒有流動資金，無法應對任何家庭變故，看完房子，才
意識到，無殼族的我，就是一個窮人，很難想像其他收入比我低的人，如果沒房子，又該
怎麼活？」
陳傑鳴建議，精華區房價雖欲跌不易，但已處於高點，所以購屋應以自住需求為主。（圖
／記者陳韋帆攝影）
陳傑鳴表示，台北市房價居高不下，也出現了許多外溢買盤至新北市購屋，尤其以第一環
的「中永和、板橋、新店、三重」最熱門，但房價持續走揚，薪水卻遲遲未漲，未來恐怕
只能越買越小，或越買越遠。
他說，實價登錄出現的房價走揚，代表市場有人賣、有人買，先不論其中是否有炒作、投
資買盤，以現在的基本面來看，自住需求者，即使搭配政府的新青安貸，新北市外環第一
圈的新成屋，房價儼然已瀕臨承受上限。
其實近年市場不時傳出高單價成交訊息，如永和、板橋破百萬單價，顯示實價登錄在高價
不顯示部分，確實有一定程度的掩蓋特殊成交紀錄，但也代表著，或許目前真實價格，已
無法眼見為憑，市場上的實際價格，
陳傑鳴分析，以精華市區而言，房價欲跌不易，畢竟有需求就會有支撐，新北市外環第一
圈就是這樣的情況，不過，目前第二圈、第三圈，也有房價上升的情況，如新莊5~6字頭
、土城4~5字頭、三峽4字頭，但要再上漲，恐怕也很難，畢竟已達收入臨界點，建議這時
機點，購屋需求以自住為主，增值性則擺在其次。
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自信點，把好像拿掉

國家員工帶頭買不起房 不錯啊

以後關懷弱勢：1.遊民乞丐 2.中低收入戶 3.公務員

謝謝建商的狗：央行

不買最大，年薪百萬以主計總處資料，也贏過全台80%的人了，這樣還買不太起，一坪30萬變60萬可能，但是可能再翻倍嗎？一坪120.240漲上去嗎？想也知道不可能這樣都窮人，以後看房子賣給誰最有可能現在買就是接刀，有央行不會跌啦，但也很難翻倍漲了

嗯 D8是105-110之間 的確贏過80%的人 如果主總的資料大家相信的話D9精確是落在140-145之間台灣有台灣的玩法 的確有機會再上去

怎麼不可能翻倍漲，台灣人買不起了，可以開放外國人來繼續炒房啊

想想上上一代 努力半生 買個幾間房有機會的 上一代買個透天也是可以 我們這一代 很多人已經買不起透天了只能買公寓大樓 下一代恐怕連公寓大樓都買的很吃力 嗯日本德國為遏止炒房 都祭重稅日本房子跟車子一樣還會折舊台灣就...XD如果一直炒 到最後 賺錢就變得沒意義了 因為怎麼做都無力

薦9年功頂+專加表2算起來只有82K

蠢，抗中保台比買房重要好嗎？你的台灣價值呢？

9萬幾職等了….一大堆還領不到9萬的欸

9等加個主管加給 9w合理

薦9表2加班費341/時，中央每月上限20小時，綜合88k

https://i.imgur.com/SUYMioL.jpg看看這精美的考選部海報歡迎來到平行時空

年薪百萬,專員以上吧

吸仇恨喔

再翻倍也真沒人買的起，所以不可能啦，外國有錢人也不是盤子，再翻倍不買其他先進國的房，買台灣這隨時可能被飛彈打沒的國家做啥看台北漲到一坪百萬炒不上去就往中南部炒了，因為有天花板在，台北炒不動了不買最大，台灣遲早爆掉，看看日本，還有信房地產神話的中韓下場，但自住就沒差啦，跌了還是可以住就好這種新聞，等下又被民間勞工眼紅，薪水9萬那麼高喔，等下又要被砍薪了不跌我信，再翻倍難總不會相信台灣人人都高階工程師年薪300萬吧，常看別人討論薪水幾年破百，國營做到後面，有150萬薪水就很多人羡慕想考，百萬應該有贏全台80%的人啦百萬一個人很好過了，不買房的話

現在買都是接尾盤 現在都貸一輩子了 翻倍銀行會讓你貸嗎

你先問台灣有多少職業能單純靠薪水輕鬆買房？大概要前5%！不要做一行怨一行，那你做什麼都會不開心！國營也只有國考版跟公務員版說得特別好，真的去國營版看，反而能看到真實面！公務員月收入9萬，已經過得比台灣大部分人好很多了，不懂到底在抱怨什麼？

一樣都被糟蹋的話，不如選國營錢多的啊，心裡也比較平衡一點

可能沒有一個富爸爸吧 認識不少公務員父母房產就幾千萬

抱怨鬼房價，連PR80的都很難輕鬆買

小孩要買房直接賣掉一間舊的or解一筆定存 湊頭期給他如果上一輩沒什麼財產 還來考公職才真的痛苦

結論：不買最大，年薪百萬不買房，買大盤ETF，一個人很好過，不要讓建商割韭菜可預見的未來是，房價雖然不跌，但也難以上漲，少子化，下一代繼承就好，蓋這麼多大概也是養蚊子而已

同樓上想法，不婚不生不買車不買房拒當房奴韭菜，月初領到薪水都丟美股大盤，物慾不高，一個人也是過得愜意

李澤只是個廢物網紅律師 想騙國考生的錢跟撲馬八斤八兩一樣

國考版變這樣挺好笑的

目前國考跟公務員，本身就是一個笑話

淚推樓上，被政府割韭菜，誰叫你們10幾年前被騙進來

買房只能在台北買？

鄉下也是千萬喔

購屋之後還想要有多少存款？！看看那些做餐飲業做服務業的

而且文中是新北不是台北，工作在那買那不是很正常

年薪都算進年終考績平均的啦

現在玩交友軟體 你說你當公務員的 應該被女生秒封鎖或解除好友 不然就是尬聊一兩天後慢慢被不讀不回XD

公務員還想買房啊？就是奴才買什麼

五年前開始看房子 然後一直不買 怪誰？

怪鬼島鬼房價

可以把好像去掉

建議基礎訓納入申辦低收入戶課程

百萬在雙北桃園或是中南部 這完全是不同世界

可以買公寓啊==

可以買公寓

好委屈喔，pr80還只能買公寓，不買最大，做等房價漲不動的那天，建商房仲投資客喝西北風

還好早就有房了不用出頭期款也不用繳房貸真的舒服太多了

蘆洲的價差是讓你買意外險跟防身工具用的

有九萬還靠北

考上國考就能申請中低收入

又一個得了新屋癌

百萬也是窮人啊

科技業中位數年薪三百萬起跳

現在連第一桶金的定義都已經變成一千萬了...

不買最大，愛炒去炒看誰是最後一隻老鼠，槓桿再開大，金融海嘯就完了

科技業中位數300萬？繼續幻想平行世界，哈哈哈

請樓上提出數據打臉這新聞https://reurl.cc/L4gpE7

要數據去主計總處或人力銀行看不就有啦，跟你們認為的整個科技業中位數落差太大啦，這種抄鄉民發廢文的新聞是有啥好看的，勸你們少看這種東西啦。

喔喔 原來這些新聞都是騙人的 受教了 今天我才知道原來鄉民的推文大多不能參考XDD

民進黨把這些廢物多砍一點 還會叫就是砍的不夠

就算砍到都沒人了，考不上的依然還是考不上啦

？？？所以你沒去翻數據，我剛上104翻下，全台灣年薪中位數超過300萬多公司根本沒幾間，連台積電都沒有，你們就整天只會看鄉民亂嘴炮就信啊，這種討論到底有何意義？

天啊...居然完全相信104的數據 公務員就是公務員你知道私企一堆分紅、獎金 都不會列在薪資項目嗎不然你解釋一下 如果台積電他們收入沒這麼高 那為何竹北高鐵區新案從2019每坪20幾萬 漲到2023每坪70幾萬搞到新竹公務員薪資跟不上竹科 都想跳國營或私企XDD其實你們公職在台灣人眼裡到底夯不夯 看看這幾年高普考的錄取率和分數就知道了(還有離職率) 無需多費唇舌

沒辦法，他就只能活在自己的小圈圈而已了...甚至還以為所有高薪行業都還要爆肝...

嗯嗯 佛度有緣人 我之前也常勸公職的朋友們來考國營現在他們遇到我都搶著請我吃飯XD我們國營在竹科面前也是渣 我認識台G、發哥、螃蟹的週末真的逛新建案接待中心為樂 甚至組團買房 2000萬的預售屋買起來像買菜一樣...公務員應該很難想像XDD

那群已經是前5%的人群了（台灣也不是人人工程師），國營大概pr80.高考大概pr70，也是贏不少人，但買房還是洗洗睡，讓高端那些人去玩的金錢遊戲，不婚不生不買房買大盤，年薪百萬還是過得不錯啦，不買最大以後老了都沒年輕人了，蓋那麼多房子看要賣給鬼啊，那時再用年輕存的大盤資產住養老院就好，買不起房的人那麼多，有生的繼承就好，未來老人也多，要選票一定會蓋很多養老院啦（關門的校地拿來用就好）

樓上留言好正常，這裡終於有正常人了，不然國考版每次平行世界的推文都讓我看不懂。一些人明明沒工作，然後整天想薪水前5%的工作，幻想以為自己隨便出去都能有那種工作。再來批評高考不好，沒前途，到底是怎樣啦，看到就覺得滿頭問號，務實點好嗎。

外面有機構統計的數據你們不相信，整天在網路幻想腦補，那還有什麼好討論的？繼續你們的幻想世界吧。

領著可悲低薪還自以為高薪，才是在幻想吧而我這種薪資水準，在我同學之間，確實是最低最末的，就連統計數據也還沒到中位數就是https://i.imgur.com/iiUyAnY.jpg

樓上n大和c大不管你們怎麼強辯 還是改變不了公職薪水低、報考人數逐年降低、新人離職率拉高的事實啊XD當權者也希望韭菜活在自己的幻想世界 一旦韭菜發現自己原來是韭菜....就不好收割了XDD唉 有種遇到宗教狂熱者的感覺 祝你們仕途順遂囉~

那你們就繼續做夢吧

https://i.imgur.com/mrXsZd0.jpg上圖看看，初任高考還是用實領的算還是有70萬，已是PR70的人了，年薪126.1萬就已經是前10%了，真的不是人人工程師

放心吧 台灣那種住宅條件是吸引不了外國人的

對啊，外觀醜的要死