「新青安」掀房市熱潮 業務量壓垮第一線地政人員
周刊王CTWANT |中國時報陳慰慈
2024年10月2日 週三 上午9:09
「新青安」專案造成房市熱絡，導致第一線人員業務量暴增，其中新莊地政事務所負責的
地政業務人口數，甚至比部分縣市的人口還要多。（圖／新北市地政局提供／中國時報陳
慰慈新北傳真）
[周刊王CTWANT]
「新青安」專案造成房市熱絡，導致第一線人員業務量暴增，新北市就有地政事務所基層
向民進黨市議員黃淑君陳情，業務量倍增，人力缺額卻未補足，讓他們苦不堪言。
對此，地政局回應，盼在年底補齊8名缺額，或採聘用職務代理等方式，避免同仁工作量
加重；另為減輕人力負擔，AI協助審查預售屋定型化契約將於年底上路。
黃淑君指出，新北市去年度土地稅及契稅歲入較預算數少，但今年因「新青安」專案，預
計今年稅收會增加，但地政事務量也因此增加，過去多年法定員額及預算員額落差極大，
而預算編列員額也遲遲無法補齊，地政局及各地所人員長期工作量增加，但8名人員缺額
卻遲遲未補足惹怨，她並要求地政局提升地所同仁待遇（職等），尤其在六都業務繁重，
應重新檢討。
地政局表示，新北市是一個正在成長中的城市，人口超過400萬，地政局所屬共9個地政事
務所，以新莊所為例，轄管新莊、五股、泰山、林口共4個行政區的地政業務，4區人口數
超過70萬人，甚至比部分縣市的人口還要多，承擔的業務量遠比這些縣市的地政事務所多
上數倍，導致全國地所出現「同酬不同工」的現象。
地政局說，曾於2017年、2020年函請內政部，建議調升全國地所課長的職等，並盼能適度
調升業務量繁重的「大所」職務職等，增加地政人才留任意願，創造人才在地深耕的條件
。
目前新北市9個地所員額總共642位，尚有8位缺額希望能在年底補齊，或者採用聘用職務
代理等方式，避免同仁的工作量更為加重。
黃淑君另指出，市府行政規費收入超收3億元，凸顯出市府行政業務量增加，行政業務過
勞、人員缺乏惡性循環，盼可以導入AI協審或公會協審，減少第一線工作負擔。
地政局說，新北市不動產交易案件數全國最多，目前正研擬導入AI來協助審查預售屋定型
化契約，透過AI系統比對契約資料的正確性，預計於年底上路；此外，也希望能夠導入地
政士等相關公會力量，在地政業務辦理過程中預先審查，但因地政業務審查規定多為中央
管理，相關作業尚須法令配合修正，將持續與中央討論，並爭取擔任試辦縣市。
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