[請益] 房屋貸款哪間速度比較快?(解決)

作者: eee59127 (erica)   2017-06-24 16:58:13
已經送審了,謝謝各位站內訊息。
代po,會將各位訊息轉達讓購屋者聯絡
購屋者已確定要購買房子,約簽好了
現在要看房貸利率成數,有期限內要辦下來不然房子的約就會放棄..
麻煩各位資深行員業務
購屋者:27Y
薪轉:中信
出入銀行:元大,中信,台銀,新光(保險信用卡關係)
身份:首購
地點:臺南市東區透天巷子內
建材:磚造
屋齡:35年
建坪:24,8
地坪:26
成交價:560萬
目前考量中信,台銀,土銀,因臨時簽約,要等下星期一由購屋者的家人代購屋者去詢問
辦理,或是是代書幫忙處理。
購屋者想詢問這個案子能貸到8成嗎?以及利率部分?還款方式是本息一起或是先繳利息
後面繳本金?
另想詢問薪轉帳戶貸款會比公股行庫,其他民營來的優惠嗎?
購屋者目前居住臺南市東區,以臺南市現有的銀行去辦理,其他縣市的業務不方便跑那麼
遠去辦理,先在此說聲抱歉。
謝謝各位銀行資深業務,如觸犯版規會刪文。
作者: cyandic (Cyan)   2017-06-24 17:03:00
青安七成。不過這建材跟屋齡...主要還是看人的財力資信收入啦......
作者: wei29 (wei29)   2017-06-24 17:48:00
期限是什麼時候
作者: b2209187   2017-06-24 17:51:00
一般磚造35年還要8成很難,可能要看土地價值如何
作者: mma (mma)   2017-06-24 18:09:00
8成難
作者: nsjmy (農只有農)   2017-06-24 18:38:00
青安是8成啦~從建材和屋齡來看,房屋已沒價值。單看土地了
作者: rinoya (咩咩咩)   2017-06-24 19:04:00
8成很困難,但不是沒機會...因為屋齡+貸款人年齡已經破60建議你研究一下板規,若是沒有限制的話,可轉loan或是HOME-sale板問看看,那邊也有不少資訊另外期限的話,下禮拜開始跑,沒有什麼意外不會出問題就是卡在跟銀行談的利率跟條件要不要而已,能的話就一次送
作者: csshs (csshs)   2017-06-24 20:20:00
青安最高到8成 比較各銀行成數 應該有機會 但是35年磚造已無殘值 就看土地價值夠不夠了
作者: b2209187   2017-06-24 21:35:00
真的那麼有價值我不覺得24坪地坪會賣這麼低啦除非不足成數搭配信貸,否則純房貸要八成不容易
作者: rinoya (咩咩咩)   2017-06-24 23:08:00
不好意思,我的推文讓您誤會了,我的意思是指說別板的板規能不能直接轉文過去或是有沒有什麼格式限制,我說的那兩板一個是貸款版、一個房屋版 都有不少討論:)
作者: redosmanthus (喜洋洋)   2017-06-24 23:59:00
代書找的最快啦 有固定配合的行員會幫他趕
作者: weime (阿煒~)   2017-06-25 10:10:00
直接叫他多抓一個有工作的保人,過的機會大一點

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