朋友已考上某公股行庫(分行在台北)
因朋友是中南部人 所以必須租屋
但又覺得租屋很浪費錢 繳了租金 房子卻永遠是別人的
(一輩子幫人繳房貸的概念)
朋友大學是在台北念書 蠻喜歡台北環境的 所以不打算調回家鄉
因此有想買房定居台北的念頭
想請問一下以公股行庫的薪資水準在台北如果要買房子
(使用行員貸款 額度盡量拉到最高800W 年限盡量拉到最高30年)
大概可以買在台北市或新北市哪裡? 價位大概多少比較能負擔?
謝謝
作者:
simonno1 (simon)
2017-12-03 10:45:00參考591。實價登錄
作者: Byrannnn (Byrannnn) 2017-12-03 10:47:00
看多少自備款阿
作者:
tkhunter (月半甲鳥！)
2017-12-03 11:01:00看完591 最後還是決定租房
作者:
asb123 (ˊ＿>ˋ)
2017-12-03 11:05:00有另一半在考慮 一個人買不起…
作者:
O12 (多喝水有益身體健康)
2017-12-03 11:10:00先做滿兩年再考慮吧....搞不好沒多久就離職了,可沒優惠利率了還是你想為房貸忍耐就不會離職了~~XD 台北只能買小套房勸你不要太早決定買房
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2017-12-03 11:34:00先待幾年再說 現在買沒多久待不住離職也沒用
作者:
junkuo (唉)
2017-12-03 11:45:00下輩子再買吧
作者:
leeccc (英小)
2017-12-03 11:50:00有自備款多少
作者:
TQTa ( )
2017-12-03 11:57:00台北勸你不要,光是頭期款你可以租很棒的住到爽了,中南部倒是能考慮
我覺得行員優惠還好欸 一年最多少0.5%利率少這麼少也很難負擔貸款吧 繼續租屋是正解0.5% 一年少四萬利息 請三思
作者:
dakook (貓奴)
2017-12-03 12:25:00分行在臺北那? 地區太大了
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-12-03 12:35:00你自備款有800萬+貸800萬 vs 自備150萬貸800萬 能選的區域從金山淡水到永和板橋 差很多欸重點你自備款有多少？能負擔的買房總價要先抓出來，不是只看那行員貸款800萬額度收支比夠 800ㄧ定可以貸滿，重點你買的起北市精華區總價3000萬房嗎？
作者:
soufeso (彭)
2017-12-03 12:53:00你可以買新北阿，五股1200萬4x坪給你參考，滿鳥的地方但還是這個價
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-12-03 12:54:00不然就是用貸8成800反推 總價抓1000萬的物件，打開591就知道還有哪裡可選了，還有行員信貸80萬可以貸
作者: Blankfein (LloydBlankfein) 2017-12-03 12:54:00
頭期款跟把拔馬麻拿個5000萬 天母買下去
作者:
soufeso (彭)
2017-12-03 12:55:00樓上分我
作者: qqwwee (111) 2017-12-03 12:58:00
為何如此著急 第一房價在跌 第二你確定公股可以做很久?你真的貸款下去 一輩子就是銀行的奴隸了 QQ
只能買老公寓或套房 以行員的薪水在中南部很好過連台北人都想請調去中南部
作者:
z820410 (穩健積極派)
2017-12-03 13:18:00之前買房問過自家房貸人員 說規定行員不能貸比客戶低後來就用 青年首購了QQ
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2017-12-03 13:20:00qq難得沒婊前公司
作者:
MLEEAN (LEEAN)
2017-12-03 14:00:00貸800萬30年本金加利息一個月要付4萬...
作者: Kysol9 (聽說崩崩回來過) 2017-12-03 14:12:00
想不開喔
作者:
k732 (明日天晴)
2017-12-03 14:33:00做幾個月了，確定一輩子在台北不離在說
作者:
sn245763 (Herman)
2017-12-03 14:37:00南部可以這樣玩，北部除非長輩幫你開外掛，不然買下去你的人生會非常痛苦。都在銀行工作了，直接找個金的同事幫你算就知道了
作者:
k732 (明日天晴)
2017-12-03 14:42:00講給同事聽，一定每個都阻止你
作者:
kutkin ( )
2017-12-03 14:45:00台北市租金比已經很低了重點是如果以成家為目的 你的薪水可能買不到兩房買了套房你結婚後又要賣嘛
作者:
promote (pro)
2017-12-03 15:04:00考上銀行，卻有這種房租是幫房董繳房貸的財經觀念，真是無言
銀行的網頁有貸款試算，你可以輸入金額，利率，還款期間看你一個月要還多少錢再決定要不要買……
作者:
rahim (money making money)
2017-12-03 15:54:00你朋友是女生對吧？
作者: s49971616 2017-12-03 17:00:00
作者:
sn245763 (Herman)
2017-12-03 17:11:00這部劇情蠻驚悚的....看完還會做惡夢。
作者: kevin00133 2017-12-03 17:53:00
您是在銀行誒。。。 科技業都不敢買房了。。。現在只有醫生，賣了土地的，中樂透的。 。再考慮
作者:
men5566 (神般5566)
2017-12-03 17:58:00工作也先穩再說XD
作者:
pork6631 (政大乖孩子)
2017-12-03 17:59:00買房是什麼天真想法
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是維尼)
2017-12-03 18:23:00我覺得用反推的方式算~先從一個月薪資的1/3繳房貸回算
作者: bull5310 (阿棠) 2017-12-03 18:25:00
行員優惠貸款好像不能貸30年 你可能要先問問
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是維尼)
2017-12-03 18:27:00假設薪資35000的1/3約每月繳11000房貸本息讓生活還算有些品質~回推房貸30年假設行員利率1.3%大概可貸款350萬回推台北房子假設可貸成數8成=>350/0.8=總價437萬再去
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2017-12-03 18:33:00你朋友是女的吧 女生只看現在不看未來的要是待不住怎麼辦？ 若明後年開始升息了怎麼辦自己的財務狀況能撐過去嗎
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是維尼)
2017-12-03 18:43:00找實價登錄感覺是有一些啦~但大部分都是親友間交易~沒什麼參考價值~可以考慮找非市中心~離捷運站較遠~像三芝蠻多選擇的~除此以外還有瑞芳/淡水/萬里等總價也符合
出了比較市區的舊房子也有些選擇啦，覺得沒到推文說的都買不起的狀況 但剛上任的新行員想這個太遠了待不待的住還很難說哩 而且行員就一份薪水稱不上高的買房要再多看看多想想 至少先說說你有多少頭期款
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是維尼)
2017-12-03 19:00:00修正一下~以我們家行員貸款只能貸20年回推~大概可貸款250萬~回推房價312萬去找台北地區實價登錄又更少了...
先承認你就是你朋友吧行員貸款可以到最高800W 30年這麼專業都知道
作者:
O12 (多喝水有益身體健康)
2017-12-03 19:13:00原PO當然是本人,這根本大家都知道XD
作者:
sn245763 (Herman)
2017-12-03 19:22:00感覺好像還沒下分行，等你被三寶追殺，要自己掏腰時，可能就會放棄買房念頭。
作者: wayneray1312 (重獲新生) 2017-12-03 19:29:00
被三寶追殺聽起來好可怕……
作者:
mm978 ( )
2017-12-03 20:06:00買在青埔 再通勤才有可能 或三峽 淡水 好好想想 不然就租永和的房子就好 爽爽過
作者:
solonwu (絕對的信仰可以革新命運)
2017-12-03 20:11:00我有銀行的朋友結婚買基隆的中古屋，對一般行員可負擔
作者:
heavenway (trial of tears )
2017-12-03 20:27:00台北，你要算養小孩的費用
原來行員貸款最長只能20年....?不會因為是行員給30?
作者:
leon99 (李奧)
2017-12-03 20:51:00想不開嗎？
作者:
askaaa 2017-12-04 01:53:00天真推
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-12-04 02:33:00就勇敢走進幾個建案給代銷洗臉幾次你就收回這個問題了 不會上來ptt問
作者:
youga (妖嘎)
2017-12-04 03:06:00行員貸款每借150萬月付5000 很便宜吧?
我還是覺得租屋就好...800萬北市大多中古屋30年是房貸上限，應該基本上信用條件好都是能開30年
作者:
polu911 (大頭)
2017-12-04 11:22:00行員借短期擔保放款，可以只繳利息。借800萬一個月利息八千多而已，有能力再還一些本金，避免年度續約的時候擔保品估值不夠。
作者:
ipadpro2 (一天一柳連)
2017-12-04 12:11:00先承認你就是你朋友吧！這麼detail的數字都有
作者: CSCCLSTFNEF (CLONE) 2017-12-04 12:24:00
算算一個月還房貸本息的金額有沒有超過可支配所得三分之一吧，超過就勸你租屋就好 別想不開。
作者:
Milkomeda (米爾å¯æ¢…å¡”)
2017-12-04 12:52:00鬼島買房，下輩子吧。
作者:
lolicum (壓力大 想想蘿莉就舒壓了)
2017-12-04 18:32:00QQ這話很中肯 難得推
作者:
lulumii (魯魯咪)
2017-12-04 18:52:00行員喔 買淡水差不多
作者: pika687421 (pika687421) 2017-12-04 19:51:00
哈哈哈哈
800萬30年首購至少每個月1.5-2萬你覺得ok嗎？覺得500萬以下應該可800萬太多了如果是雙薪家庭我覺得還可，單人就太多了超過負擔
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-12-05 20:43:00八百萬要買正常大小的房子 萬里金山可能有啦要不然龍潭大溪都可以找找看要買雙北市區 這錢買個套房還差不多
作者:
monar (モナー)
2017-12-06 08:38:00說借短擔的要怎麼評估借款用途我很好奇
作者:
see75 (玥)
2017-12-07 07:36:00行員貸款現在辦不到30年噢，因為利害關係人的關係只能20年，頂多寬限期給3年（by最近剛辦的人）
當然不是用你的名字啊（笑～目前看到台灣大多數人都是這樣在幹的......
作者:
alliana (溪名)
2017-12-09 15:11:00你知道行員可以一直只還利息(每7年延一次)，退休再一次還清本金嗎？(或者中間想還本金也可以)，退休時賣掉應該也不會賠。然後買賣時說好買賣的金額填高一點就可以全額貸款啦 ~~
作者: j820601 (棉) 2017-12-23 01:10:00
買廁所？
作者:
Naoki8 (下山上海人)
2017-12-26 18:10:00衡量自已的頭期款跟收支,行員為何買不起房? 錢不夠就買遠買小一點,一堆自已不買房就把買房的講的像笨蛋。但真的工作一陣子 確定工作做的下去再來考慮~不是每個人都適合銀行