看來還是我親自出馬好了
其實星級評鑑.是這幾年台灣自己搞的
每個國家的星級標準不同..
像在法國能拿到三星...大概已經是W hotel等級..
一般台灣的舊式標準跟美國的標準差不多~
每間房間有浴室~房間數在100或200(正確數字我忘了)
就是5星級飯店~~~
那所謂的七星級跟六星級呢?
那是自己加上去的~根本沒有七星和六星
那一間飯店成本..以台中為例...
永豐棧酒店在85年時約花40億台幣~
但老闆本身建商出身~
所以材料都較堅固~全國飯店也是~~~
地上時磚都是每天人來人往.約10年才開始有點小裂痕....
裕元酒店是花約70億~
第一年地上的磁磚就裂痕一大堆~
大門的旋轉門買400萬~8年來維修快花2000萬
因為老闆是做鞋子的~所以被狠狠敲一大筆~~~
至於飯店多久回收呢?一般估計是15年以上才回收
很多人以為飯店最大的成本開銷是那些備品~~~~
其實不是
※ 引述《yesfred123 (Mies van der Rohe)》之銘言：
: ※ 引述《cerliv23 (阿翔)》之銘言：
: : 怎樣才能知道建造一間飯店的成本啊
: : 像是福華、凱薩那些飯店的
: : 因為想要去分析一下飯店的回本及收益那些
: : 可是如果成本自己估好像會很不準
: : 像是房間一間一間裡面的東西更難估計
: : 有沒有哪裡或什麼方法可以取得啊
: : 謝謝大家
: 哥建築系，的有次的設計題目就是飯店，讓哥給你一些概念
: 首先你要先定位你的飯店是幾星級~
: 每個星級要通過評鑑，才可以拿到星星數
: 而決定飯店的星星數量在於服務、安全措施、還有硬體設備、規模
: 比如三星級的飯店可能只要求，要有客房、大廳、餐廳
: 但是五星級可能要有健身房、按摩浴缸、高爾夫球場、游泳池
: 所以星級越高的飯店通常會比較大間，因為要塞很多的空間
: (評鑑標準自己去估狗，估一下就有了)
: 至於該飯店要多少錢?
: 老實說! 哥 不 知 道!
: 為啥不知道? 因為從幾千萬~幾百億都有阿!!
: 如果今天你的飯店蓋在天龍特區，隨便都要幾十億阿!
: 光買地就花了一拖拉庫錢，改起來之後也是燒了一堆錢
: 而且之後還有人事成本，雜項...
: 更別提國外還有那種把整個島買下來，規劃成度假中心的飯店
: 那隨便燒都幾百億的~
: 最基本的就是去查你要研究的飯店在哪
: 然後看他的地價多少，蓋起來的飯店大概幾坪?
: 然後去估狗一下SRC一坪的施工費大概多少?
: 這樣大概就有個底了
: 至於營運費用，人力支出....等
: 就不屬於我的範圍了，這可能要問管理學院的大大...