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漲漲漲！台灣房價年漲11%全球第3
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政府雖一再增加不動產持有成本，但房價仍漲不停，據全球房地產指南調查，台灣房價年
漲幅11.28%，居全球第3。資料照片
2014年06月12日17:52
全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2014年第1季全球房價變動調查
，台灣房價年漲幅11.28%，居全球第3，單季漲勢趨緩僅1.66%，亞洲地區除台灣與菲律賓
外，包括香港、新加坡與中國皆受政府調控降溫政策影響，房價出現下跌現象。全球房市
熱區轉移至太平洋、海灣區與歐洲部分地區，調查45國中有33國房價上漲、11國下跌、1
國維持不變。
台灣房價漲不停，小老百姓苦不堪言，從奢侈稅、囤房稅到房屋稅，政府雖一再增加不動
產持有成本，但似乎未對症下藥，市場仍瀰漫追價、看好氣氛。據內政部統計，第1季全
台發放建照數量高達9997件，較去年同期增加21%，住宅許可總樓地板面積逾55萬坪，較
去年同期上升7.7%。
「利率才是關鍵！」第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，政府打房是打投機客，投資客對
銀行貸款利率敏感度高，一旦利率升、投資壓力浮現，才可能釋出不動產，「少賺些、趕
快跑，房價才有鬆動可能性。」高銘頂強調，房價不可能全面下跌，尤其台北市市中心區
仍有一定需求量，打房根本打不到金字塔頂，房價一旦鬆動，高資產族反而會趁勢進場。
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140612/415117/
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