101年以來 大批台北投資客南下台南炒中古屋外
從台北新北新竹台中高雄的建商也紛紛加入台南炒房列車
不僅大勢圈地 買地 蓋大樓 短短一年多時間 就蓋了8000多戶
其中 又以大樓最多
但是 台南人居住習慣大都以透天為主 反而居住大樓華廈沒有這麼多
可是這些舊型的台南大樓
跟來自外地的建商所蓋的大樓 則又不同於過去台南的那種大樓
因為強調高樓層 挑高 氣派 坪數大 有良好公用設施 有點貴的管理費
雖然台南房地產被這些人炒高一波 但是對於台中高雄 台南的房價還算是很低
平均約在15萬左右
可是台南人的平均薪資約在25K左右 台南人從101年~103年5月 人口才增加不到5千人
還有若是住舊式台南大樓華廈 一般管理費都收很便宜 甚至有的一個月才收500元
但新的大樓 基於維持良好品質跟高檔管理 管理費每坪要收55元左右
若是45坪 對一般台南人每個月是一筆大開銷
許多人都認為 這些新式大樓 未來一定會出現部分住戶不願繳管理費的情況
台南被台北投資客與外來建商炒房下
台南的土地越來越少 透天慢慢不會增加 取而代之的是大樓越來越多
以前台南人只要350萬就可以買透天
現在要花400萬買大樓 越住越小 房價卻越來越貴
有沒有這方面的八卦?