: 標題問的範圍很大 等有沒有神人要講
: 不過內文問的點很具體, 所以很好回答
: Q : why 鬧區有好幾間店面倒了等出租?
: A : 房價不正常飆漲, 造成商圈租金跟著亂漲
除非店家能夠持續付更高租金
不然倒掉換家倒是滿常見...
小弟家在鬧區 樓下租給飲料店 一個月5萬
租好幾年了 後來去探訪才知道附近都六萬多了 有的還七萬
上次約到就和他說我們要漲到5萬7 結果他們就不簽了搬走
花了一個月找到新的承租人 還是飲料店 某個歐洲國家開頭那個
雖然說空一個月沒收租 可是約一打2年 幾個月就賺回差價了
所以你看鬧區店家常換就是如此...

不簽可能是勉強打平，店租一漲老闆想乾脆收起來，我常去的店家最後都跟我抱怨租太貴寧可換地方或直接收起來不做了

政府不敢動一間以上的房屋稅，說在多也是白說

然後新簽的店家很常半年就換，最後就空在那，房東也不願降租，形成冷清的現象，店面好做房東就自己下來做不是比較賺?對否?

只有店面好做房東自己做 你去西門町看就一堆招租的店租一上去就捨不得降 最後就是沒人租掛在那邊