1.媒體來源:東森
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杜絕炒預售屋 金管會出手禁「刷卡購屋」
東森新聞 – 2014年6月27日 上午11:11
大陸人士來台購買成房，有所謂的三四五禁令，也就是購屋三年內不能移轉，一年在台居
留不能超過四個月，還有貸款上限是5成，希望可以有效遏止陸資炒房，但是預售屋就沒
有在這個限制之內，因此就有大陸人刷「無上限」的銀聯卡來台灣買房，刷卡後立刻轉賣
，就可以賺到炒房的價差，因此金管會打算在10月份起，禁止刷卡炒房，而且是台灣人和
大陸人一視同仁，都不能享受刷信用卡累積紅利的優惠。
在台灣買房，可以買到土地所有權，因此像這裡具有極佳的景觀跟視野，就成為陸客的搶
購標的。在這裡2012年開賣以來，已經賣出9成房子，而其中有4成以上的資金是來自對岸
。看看裡面的裝潢精緻優雅，這一間46坪的房子開價約65萬，總價約2990萬。
刷卡先付訂金，陸客帶著沒有上限的銀聯卡，來台遊玩馬上就可以變成包租公。其實限制
中資入侵炒房，政府訂定所謂的345方案，購屋三年內不得移轉，大陸人民在台居留每年
不得超過四個月，還有貸款最高五成以下的限制，但如果刷卡買預售屋，不但可以規避
345禁令，也可逃掉交易所得稅。以3000萬的預售屋來看，用無上限的銀聯卡先刷300萬訂
金，轉手把3000萬的預售屋以3300萬賣出，等於大陸人士不花半毛錢，就把房價炒高一成
。
金管會因此出手打算從10月份起，刷卡換房將更加嚴格，連台灣人刷卡買房也設限。阻刷
卡炒房政策如果上路，大陸和台灣人都備受限制，等於未來在百貨公司有千萬閃靈刷手，
但卻不能刷千萬買房，以三千萬房子來算，25元一點紅利，可以兌換到一條紅寶石項鍊，
這樣的會員權利也會被剝削，不過就算禁止刷信用卡炒房，有心人士還是可以用紅單，或
是支票方式炒預售屋，防不勝防。
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