※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1JhZYbXb ]
作者: TanIsVaca (好好唸書吧！) 看板: Stock
標題: [新聞] 「中國曼哈頓」根本鬼城
時間: Sat Jun 28 11:38:09 2014
1.原文連結：
媒體：彭博社
http://ppt.cc/UqpI
http://www.bloomberg.com/news/2014-06-26/china-s-manhattan-project-marred-by-gh
ost-buildings.html
2.內容：
近年來中國新建房地產數量比GDP成長率還高。
http://www.bloomberg.com/image/i7JkAdf7GtAY.jpg
(深藍色：GDP成長率，淺藍色：新建樓地板面積成長率)
2010年中國天津地方政府雄心勃勃地，舉債建造了辦公大樓、大酒店、住商混合大樓，一
系列高樓大廈，想把天津的「響螺灣商務區」建設成「中國曼哈頓」。
現在是蓋得差不多了，整個商務區看起來很雄偉。但是和美國曼哈頓最大的差異是......
中國曼哈頓沒有人。
負責這個「中國曼哈頓」建造計畫的國營企業，今年有207億人民幣的債務要到期，明年
有139億人民幣的債務要到期。
今年五月它用6.5%的票面利率賣了25億人民幣的七年期債券，籌些錢來應急。
記者訪問一位來看房的民眾，他說「賣方開價是我的預算的6倍，這是個沒有學校、沒有商
店、沒有醫院，也沒有臨居的地方，這根本是不宜人居的地方。」
3.心得/評論(必需填寫)：
中國鬼城很多是舉債興建的。這些債務到期後會不會連環爆呢？
這些建造鬼城的企業，不少是透過影子銀行，把債務包裝成信托商品來賣給投資人。雖然
這種商品的利率蠻高的，但是一但這些企業現金流量軋不過來，可能就會出現違約。
台灣金融業看到中國很多東西利率都很高，看到都流口水了。但是小心你貪他的利，他貪
你的本。