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標題: [新聞] 北市蛋黃區 中古屋摔1成
時間: Tue Jul 8 16:08:38 2014
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北市蛋黃區 中古屋摔1成
中時電子報作者： 唐玉麟╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月8日 上午6:02
中國時報【唐玉麟╱台北報導】
央行在6月底祭出重拳打房後，引發房仲業唉唉叫，據房地產業者透露，目前台北市信義
計畫區與大安區「蛋黃區」零星中古屋個案，房價急墜下修達1成，甚至新北市林口、淡
水、三峽、新莊副都心或是桃園等成屋房價，均有下修1成至1成5慘況。
受央行打房與政府課徵豪宅稅或查稅等影響，永慶房產集團昨公布，從永慶房仲網委售物
件量發現，今年上半年全國供給量創3年來新高，不僅較去年上半年成長3成3，更較前年
同期大幅成長5成。業者形容，今年上半年已湧現獲利了結的出售潮，目前進入買方市場
，買家不但不追加，且有很大議價空間。
值得注意的是，北市供給量不多的「蛋黃區」，例如信義區、大安區等地，已出現零星個
案房價下修1成，甚至2成，但仍難以成交的少見情況，令房仲業者嘖嘖稱奇。
位處北市安和路與仁愛路口的某華廈，近半年成交價每坪約103萬元，但目前有屋主願意
以總價5500萬元、每坪92萬元賣出，下跌幅度逾1成。房地產業者透露，這起個案，在網
站開價為7000萬元，但願意以5500萬賣出，約開價的8折。
此外，位處北市東區明曜百貨後面，距離2、30公尺的某電梯大樓，近1年每坪成交價約在
110萬至115萬元，但最近已有屋主願意以每坪95萬元賣出，令他們感到不可思議。
3.心得或感想:
無
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作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-07-08 16:15:00
要崩了，屋主敢快拿出來賣，快找我委託!!!!!!!!趕
趕快發一篇文消毒好了 我房仲朋友:沒這件事 我賣很好 價格還屢創新高呢!~
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-08 16:28:00一定要守住賣不掉加價賣的原則
太好了!這下子有 新聞:房價已見跌..政府救房市 XD^理由了
作者:
roberthu (Robert Hu)
2014-07-08 16:42:005折收~~
作者:
riya (東京日和)
2014-07-08 16:49:00需要我多舉幾個破盤案例嗎?拿小坪數單價 v.s 大坪數單價，也可以多寫幾篇
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-07-08 17:07:00挫塞了，要崩潰
在網站每坪開200，願100成交，竟然乏人問津，房仲嘖嘖稱.
等一下應該又會有一篇買房心得文，內容是強者我朋友昨天又再台北買了一打房。
作者:
riya (東京日和)
2014-07-08 17:22:00應該是再等等還會再跌 不要急著出手的言論會比較多吧...
作者:
ttlun (S4)
2014-07-08 17:58:00賣不掉 加價賣!!!
作者:
naimu (以前是背包客 現在是宅男)
2014-07-08 18:07:00我才不信
作者: rogger 2014-07-08 19:45:00
讚 打房有成了 年底我要投___
作者: ZAPPP 2014-07-08 20:23:00
別忘了離選舉剩不到五個月
作者: drigo 2014-07-08 20:31:00
選舉完就房價飆了啦...
有阿 我家後面敦化市民路口那邊一兩年前有些舅公寓無電梯 成交價最後殺到75w左右這是我聽過最便宜買大安區房屋的方法
作者:
tai0913 (tai)
2014-07-08 20:44:00確實有再跌阿 不過要跌五成可能要兇殺案發生才有機會