踢爆 警衛擋人圍綠籬 7豪宅賤招霸地
蘋果日報 2014年07月14日
【生活中心╱台北報導】台北市不少豪宅提供社區開放空間換取容積獎勵，卻屢傳保全擋
人，有台大學者日前到至善天下豪宅開放空間散步，竟遭警衛攔阻，痛批法令圖利有權有
勢者。《蘋果》近期走訪北市八處豪宅，瓏山林博物館、帝景水花園等七家，竟有保全強
勢擋人還威脅報警，有的要求先登記，多數以高大綠籬阻隔外人，擋人招數甚為離譜。
北市豪宅設有開放空間，左起為台北信義、寶徠花園、冠德遠見。胡瑞麒攝
北市現有兩百零四處豪宅與社區提供開放空間。北市都發局指，這類開放空間須設告示牌
，每早七時至晚上十時開放使用，臨路處不得設柵欄等障礙物。
開放空間設鐵柵門
台灣大學城鄉所教授畢恆達日前在臉書（goo.gl/HjpVJ2）指出，他到故宮對面至善天下
中庭散步，卻遭警衛攔阻，角落標示中庭為開放空間的告示牌也被植栽遮一半，質疑政府
想盡辦法送容積給建商，但合法不一定合理，法令圖利有權有勢者。記者近日多次聯繫他
未獲回應。
為檢驗擋人真相，《蘋果》選定帝寶等八處申請容積獎勵的豪宅，上月中旬起分組實測，
發現要進開放空間，處處是關卡。如至善天下供民眾通行的側門竟設鐵柵門且封鎖，保全
稱會陪同參觀解說，遭路過民眾陳小姐批評：「盯梢讓人不舒服。」北市建管處已認定該
鐵柵門是違建，限月底前拆除。
另走訪三處大直水岸豪宅，瓏山林博物館因海基會前董事長江丙坤家族買六戶而出名，記
者僅在外拍開放空間告示牌，三名保全就衝出威脅：「交出照片，再拍就報警。」接著邊
監視邊說：「拍完趕緊離開。」自稱管委會主委者也出面擋拍，記者放下攝影機，才能在
開放空間自由走動。
「走進去被當小偷」
帝景水花園有台積電董事長張忠謀等名人住戶，警衛要求先登記姓名才能進中庭開放空間
，並陪同導覽盯人。太子美麗殿中庭正門用盆栽圍住、變相擋人，保全辯稱：「盆栽可移
動，不影響出入。」
信義區有藝人大Ｓ入住的冠德遠見、全聯董事長林敏雄入住的寶徠花園廣場，都用高一點
八米的綠籬隔開人行道和開放空間，讓人以為不開放；慕夏四季告示牌被樹叢遮蔽，站在
人行道隔著綠籬和欄杆，無從得知內有開放空間。民眾盧先生抱怨：「走進去保全就來，
像被當小偷。」
國民黨榮譽主席連戰、藝人小S等名人聚集的帝寶，以公共停車位換容積獎勵，記者開車
進入公共停車場，全程都很方便且臨停每小時僅四十元。
政府：檢舉才會查
北市建管處副總工程司邱英哲回應，開放空間稽查包含保全擋人、障礙物、告示牌、違建
、綠化改變及違規使用，「檢舉才會查」；保全趕人會請警局警告，障礙物擋路、告示牌
隱蔽會要求移動改善，違建查報拆除，綠化改變如步道鋪草皮致無法行走，將限期復原，
迄今未發現有營業等違規使用。
文化大學市政暨環境規劃系副教授李欽漢直言，開放空間換容積獎勵讓建商多賣幾層樓，
卻留下住戶要隱私、民眾難使用的爭議，政府也消極取締，有檢舉才去繞繞，「是錯誤政
策。」
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140714/35957613/
臺北市建築管理工程處電話 : 臺北市民當家熱線 1999( 外縣市請撥 02-27208889 )