1.媒體來源:自由時報
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〈台北都會〉柯P推公辦都更 張金鶚︰非唯一方案
〔記者吳亮儀、盧姮倩／綜合報導〕台北市長參選人柯文哲推出第八支政策影片「公辦都
更」，強調由政府介入，將最困難的整合規劃後，再交由民間興建。對此，北市副市長張
金鶚表示，公辦雖然重要，但這只是其中一個項目，目前受限組織人力不足，推行不易；
張認為，不應把公辦都更當成唯一方案，應該朝多元更新方式，包括民間自辦、自主更新
，或代理實施等同時進行。
柯︰申請案逾千件 完成僅54件
柯文哲指出，一九九八年中央政府通過都市更新條例，以為只要提供容積獎勵，民間就會
自發進行都市更新。過去十五年，台北市申請都市更新的案例雖超過一千件，但核准只有
一一七件，真正完成只有五十四件，佔台北市全部住宅量不到一％。柯說，在北市要申請
一個都更案，平均要花七．七年，「派隻烏龜去送公文都比那個快。」
都更處︰柯累加算法錯誤
北市都更處長林崇傑指出，自一九九八年至今，民間申請事業計畫審議的都更案有二六三
件，其中核定一九七件，至今已完工六十三件，柯指的一千件都更申請案是將更新單元加
上事業單位，這樣累加的算法錯誤。依都更程序，個人可以先提出申請劃定更新單元，再
徵得社區六成以上同意，才能提出事業計畫，兩者名單會有重複。
柯文哲主張由政府主動出面，選定需要都市更新的區域並擬定計畫，以五層樓以下住宅和
廿三處的整建住宅優先。柯說，當時的營建法規並無要求這些卅年以上老房子的耐震係數
，安全堪慮。
柯文哲認為，都更地點不只該由政府選定、由政府擬定更新計畫，更要由政府出面規劃、
整合居民意願，原地或異地分配新屋，或轉賣政府，住戶可以自由選擇，並且公開遴選建
商或營造商。張金鶚對此表示，他了解參選人有許多想像，但應該更細膩的去探討，而不
是用一個口號解決。
柯文哲提到，文林苑就是因為把問題丟給住戶和建商處理，演變成兩方有紛爭，最後竟然
要政府來拆，「我又不是黑道養的」。柯文哲說，文林苑事件凸顯公辦都更的重要性。
林崇傑另指出，文林苑案市府絕對沒有把該扮演的角色放棄，若問過當地住戶，就會知道
這樣的說法有失公允。
財政局︰民間自辦整合效率較高
財政局長陳盈蓉說，目前正在進行招商作業的公辦都更案有十六件，完成的約有六件，公
辦都更是指劃定更新範圍內的公有土地比率五成以上，由政府主導，再由政府公開招商建
商開發，更新後依出資比例分回給政府。陳認為，自辦都更不一定比公辦差，市政府凡事
都須按照規定、標準，民間自辦反而比較有彈性，整合效率會比較高。
新政強調政府在都更的角色，媒體質疑會不會發生如桃園合宜住宅弊案，柯文哲強調，都
市更新在國民黨來做都是弊案，但換個市長就不會。
3.新聞連結:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/797573
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