※ 引述《william20314 (哦哦哦)》之銘言：
: 這幾年東南亞的經濟發展突發猛進
: 主要幾個都市遙遙領先台灣就不必說了
: 吉隆坡、曼谷等都成為亞洲數一數二的大城市
: 除了大馬、泰國之外 越南印尼的強勁成長力道似乎也不容小覷
: 不知道國際觀廣闊 閱歷豐富的鄉民們怎麼看東南亞各國的未來前景呢?
: 對於學生族群來說 學習東南亞語言(越南語、泰語、馬來語、印尼語)
: 是否真的足以媲美目前主流的第二外語呢(日語、西班牙語、法語、德語)?
: 因為魯蛇我想趁未來還有時間機會選擇修習第二外語
: 優秀的鄉民們覺得東南亞語言值幾兩重?
全世界都在學中文.
你跑去學東南亞語..XD
我看你把簡體字鍊好還比較快.
and...基本上.
你講的這些都市,都是被華人搞起來的(炒起來)
最早就是1990年那一波台商...到處買地,買光光,加價買.
然後隨便開個工廠,隨便賺就好....
然後有工廠就有工人,有工人就能造鎮...
至於工廠,虧錢就倒掉換一間,然後回台灣哭哭說好難賺喔,又倒掉了喔.被政府搞死喔.
可是土地就死抓著不放,因為他翻倍翻倍再翻倍.
不過發展還算穩定,反正你看基金就知道,一年10%左右...
後來中國有錢了,中國學起來台商炒房的招術.
雖然他們學的很粗糙....(世界炒房第一名是台灣人,手法細膩,眼光夠遠,膽子夠大)
不過因為它們人數太多了,所以可以用人海戰術.
就像當年毛毛蟲最得意的戰術一樣,一百萬步兵往前衝,就把麥克阿瑟推回38度半.
所以至從中央第一次打房北京上海廣州之後,陸資就瘋狂的湧入東南亞各大都市.
幾乎所有的港口都市都不放過(這也它們中央故意的,放錢去炒各大港口都市)
他們玩法就不向台資那樣慢.
他直接蓋鬼城...大樓拉起來,百貨電影廠開起來,甚至直接貿易就做起來.
(反正東協都是巴著中國的屁股跑,所以中資貿易企業就直接進駐新區域辦公大樓)
四周蓋滿新住宅大樓...
自然更多的企業就搬過來這邊扎根,更多產業也都在這些區域冒芽.
然後很多也都不賣,全都用租的....林杯不爽賣勒,惜售..!!
然後瘋狂炒高租金(歪國可不向台灣那麼好講話,去年還在講曼谷租金投報5%)
然後因為房價和租金狂漲,很快就cover貸款...
所以當地人買不買得起根本不重要.租給他們坑死它們就好.
so...因為中資的量太大,所以直接造鎮...
而台商呢??...土地都在台商手上,台商就退居幕後當股東阿,或是躺著賺阿..XD
不過當然更多台商則是因此,把土地賣掉,或是當股東,然後再把錢弄回台灣置產.
因為他們也發現,靠杯1990年超落後的地方全都被炒起來了.
結果台灣變成相對低點...
房價金邊17~20,吉隆坡好像3x,仰光好像也2x...高雄14..比泰勞菲傭他家還便宜,讚.
所以回頭台灣卡位...
當然也有另外一波去印尼了,像最近台積點,鴻海都有去印尼設廠...
(大企業過去的前很久,台商炒地皮老手早就開始過去卡位了)
另外也炒過南美,看Manmaster大大的文就知道,當然南美現在也很貴,巴西3x...\
也炒非洲...這是處女地帶,過幾年有興趣一起去卡位,小孩可能可以當郭台銘.
(不過非洲有宗教問題,那個要小心,有宗教和種族問題都要小心,房地產最怕打仗和內亂)
不過回到原話題.
所以東南亞的一切繁榮.
背後推手是誰??
台商,後來變中資企業...
因此各國瘋狂的學中文,因為老闆和高階主管都是華人.
沒多久,中文就變成高級語言,上等人在講的.下等人才在那邊講土語.
阿你要回頭去學他們土語幹嘛??
你學了半天的泰語,結果這個世界上用泰語的人越來越少...
你去學夕陽語言幹嘛??
不如去學簡體字吧....連去米國歐洲移民都很好用...
傳說中的歪國華人區,你一個英文字都看不懂,也可以過得和台灣一樣快樂.
so....有時候有國際觀一點,才不會走錯方向.
不要浪費人生去走一些要沒落的路.