http://www.chinatimes.com/newspapers/20140724000104-260202
全台房價颳起降價旋風，北市南港、內湖，新北市三重區已有中古屋開價下修3～4成，原
本買賣雙方對房價僵持不下的情況已出現變化，根據國內各房仲業網站上「降價專區」資
訊，近期降價專區拋售物件數量較年初增加1～3成，顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度
，並出現「北多於南」的趨勢。
永慶房屋直營店統計自家官網降價專區，今年第2季降價物件（含1筆物件累計多次降價）
較第1季增加逾8成，若與去年同期相較更爆增5.8倍。
從永慶房產集團（含加盟體系）官網上更可發現，在降價專區中，北市南港區1間屋齡約4
年左右的電梯大樓，開價竟由4,980萬元下修至2,800萬元，降價幅度高達44％！此外，內
湖區也有屋齡30年的老公寓，開價由1,980萬元下修至1,250萬元，降幅達37％；而在新北
市方面，三重區則有多筆物件開價降幅超過4成。
信義房屋則在今年第2季開闢降價專區，根據公司內部統計，今年7月較6月中旬增加約1成
左右的降價物件，而降價物件中開價平均下修5％～6％，且觀察雙北市因房價基期較高，
降價物件有「北多於南」的趨勢。
觀察信義房屋降價特區，北市大安區和平東路三段1間公寓，開價由5,800萬元下修至
4,290萬元，降幅達26％；新北市板橋區1間4樓公寓開價由1,565萬下修至1,150萬，降幅
達26.5％；而供給量大的淡水區，降幅最大為1間大樓華廈，開價由3,500萬下修至2,490
萬，降幅28.86％。
台灣房屋統計自家官網降價專區物件發現，五都今年第2季較第1季有26.2％屋主開價願意
向下修正，其中新北市更高達37％；其次是高雄市35％、台北市30％，惟台中市第2季降
價比例僅增加9％。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉舉例，北市萬華區有1間公寓產品，屋主開價已由1,190萬下修
至999萬、降幅高達16％；另大安區總價4,000～5,000萬的物件，也出現1成的降價空間。
全國不動產則表示，目前公司官網上架物件總量逾1萬件，統計4月降價專區物件數約877
件，到了7月則增加到978件，增幅約11.5％。若進一步分析全台各地降價物件，以新北市
408件居冠、桃園縣185件居次、台中也有105件，而房價最高的台北市也有76件願意降價
求售。
房仲業者表示，今年4月下旬「雙張會」後釋出2年內讓房價下修3成的訊息後，是讓賣方
在開價上讓步的關鍵因素之一。
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塊陶啊~