1.媒體來源:
中時電子報
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房地合一課稅 將溯及既往
財政部房地合一座談,凝聚5大共識。財政部長張盛和昨(24)日表示,這場
次整合財稅學者意見,統整出5項共識,確定房地合一課稅方向;自住、農地、長
期持有要給予優惠、沒有日出條款(意即新制上路後會追溯);無法舉出交易成
本證明時由財政部訂制度估算,以及交易時土增稅隔年申報所得稅時採稅額扣抵
制,不採費用扣除。
長期持有成本 個人舉證
財政部昨日召開不動產房地合一座談會,邀請財政學者出席提出稅改建議。
張盛和說,雖然大家有各自意見,但會後已凝聚出5點共識方向。
張盛和指出,首先對房地合一的改革方向,學者有絕對共識、100%正面看待
;而目前規畫土增稅照繳,後續認定成費用或扣抵稅額的提議,會中也普遍認為
,扣抵稅額對減少雙重課稅與減輕民眾稅負的效果比較好。
至於出售長期持有房屋,如何推算成本?張盛和表示,學者大致贊成民眾自
行提成本舉證,對於無法舉證的民眾,財政部會訂出獲利標準要求申報「例如台
北市就對豪宅交易,訂出房屋評定現值48%的獲利標準」。
不訂日出條款 無緩衝期
此外,外界認為新法要有緩衝期,或上路後買的不動產才依新制課稅。張盛
和說,學者傾向不訂日出條款。張盛和也認為「如果新法上路後買入的不動產才
課,大概都課不到稅,也不符合社會期待」。
對自用、長期持有,或農地農舍房地出售,張盛和指出,大家有共識應該給
租稅優惠,但要給到什麼程度,是否完全免稅,這部分各有說法沒有定論。
另外會中對採合併、分離課稅也意見不同。張盛和說,兩種方式各有優劣,
合併的好處是可以量能課稅更公平;分離課稅在建立制度上比較簡明「但接下來
怎麼訂單一稅率就傷腦筋,而且比較不公平」。
做半套?房改團體質疑
對於年底能否提出草案,張盛和語帶保留的說,過去沒有提過這樣房地合一
的稅改案,財政部還需要審慎研究,將跟行政院溝通,以年底提出草案作為目標
。
財政部啟動「房地合一稅改」列車,遭房改團體質疑只做半套,在臉書成立
「731房地產稅改全民讚出來」活動,邀集全民於7月底前一起按讚,匯集人氣數
目後將提交行政院與財政部,要求實施「房地稅制全面改革」。房仲公會也要求
在合一稅改實施前,先公開討論廢除土增稅。
3.新聞連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140725001459-260114
4.備註: