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作者: myeggisbig (雞先生) 看板: home-sale
標題: [新聞] 928檔期最後逃命線 推案量破3千億創新高
時間: Tue Aug 12 09:55:58 2014
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2.內容:
隨著政府打房動作頻頻，房屋移轉量慘陷低谷，屋主獲利了結心態湧現，不僅委售量增加
，銷售天數也持續上揚。但展望928檔期，雜誌調查發現全台推案量高達3,035億元，創下
歷年新高紀錄，在供給量大幅增加下，房價鬆動成為矚目焦點；而房仲業者則指出，上半
年房屋拍賣量年縮23.79%，顯示中古屋市場仍有買盤支撐，房價難見全面性崩盤。
根據「好房雜誌」調查，9月1日至10月30日的928檔全台推案量，高達3,035億元，10
億以上的指標性建案多達81個，全國性重案有50個。其中新北市的新莊區雖被央行點名為
貸款緊縮地區，但因房市盤整時間過久，建商預備在928檔期推新案衝刺；桃園則因投資
客退場而房市急凍，高鐵特區僅1個指標建案；新竹也因房市冷卻，指標推案只有4個，出
現「度小月」狀況。
反之，台中市與高雄市出現熱門大量。台中市包含國泰、太子、惠宇、達麗、富宇及
聚合等建商都有重案推出，預估推案量有350億元，以七期、西區、南屯區為熱點；高雄
雖有氣爆陰影，也有250億元案量，百立、永信建、城揚、福懋、隆大等建商，都將有代
表性建案問世，鳳山及楠梓區為主要推案區域。
好房雜誌社社長倪子仁表示，今(103)年928檔期爆量，創下歷年新高紀錄，原因推估
是強勢打房政策下，928檔期為最後一波「逃命關鍵」，建商不得不在大選前推案上市。
以目前房市低落情況，大量供給可能製造強大賣壓，若買方持續觀望，房價極可能因此鬆
動。
不過，回顧上半年房屋拍賣市場情況，和去(102)年相比，全台拍賣量下滑23.79%，
又以桃園降幅最大，達51.51%。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，雖然利空消息不
斷，6都銷售天數平均增加近5天，但只要屋主願意「斷頭」低於行情賣出，往往就能順利
脫手，因此讓拍賣供給量減少，顯見中古屋市場仍有買盤支撐。若拍賣量持續萎縮，就難
有全面崩盤局勢。
3.心得或感想:
塊陶阿~~