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越來越多中資繞過過臺灣設立的法規，大肆搶購臺灣房地產，讓許多臺灣購屋族怒火中
燒，同時也令人擔心，北京方面正悄悄的擴大對臺灣的影響力。（資料照，記者陳韋宗
攝）
2014-08-14 14:26
〔本報訊〕外媒報導，越來越多中資繞過臺灣法規，大肆搶購臺灣房地產，讓許多臺灣
購屋族怒火中燒，同時也令人擔心，北京方面正悄悄的擴大對臺灣的影響力。
臺北市一位40歲的公務員表示，「若陸客進場，我們將毫無機會買房。會不會發展到最
後，住在臺灣的根本不是臺灣人，而是中國人？」（資料照，彭博社）
臺北市一位40歲的公務員表示，「若陸客進場，我們將毫無機會買房。會不會發展到最
後，住在臺灣的根本不是臺灣人，而是中國人？」（資料照，彭博社）
《路透社》報導，近年來，大量中資快速湧入許多國家的房市，從雪梨、倫敦到溫哥華
，臺灣也無法倖免。然而，中資湧入臺灣房地產，卻比其他國家更加敏感。而臺灣已經
有許多批評聲浪指出，政府對中資持有臺灣房地產的管制太過寬鬆。
中資來臺置產，政府有設下許多限制，其中「543條款」包括中資貸款成數不得超過5成
、每年居留期限不得超過4個月、及購屋3年內不得移轉。另外，總量管制上，中國人民
每年購買的土地上限是13公頃，相當於半個大安森林公園，且購買建築物不得超過400戶
。
543條款無用 中資繞道買房
不過，儘管政府設下「543條款」及「總量管制」，但中資投入臺灣房地產的總額持續增
加，2014年第一季來臺投資不動產的金額就高達4.2億元，創下單季新高。並且，央行日
前在會議中表示，最近發現有中國人士以「信用卡購買預售屋」的方式，繞道買房。由
於預售屋並不在中資來臺的「543條款」裡，因此容易產生漏洞。再者，淡江大學產經系
副教授莊孟翰有指出，中資透過境外公司及人頭來臺投資，已經是公開的秘密，實際購
買金額遠遠超過政府公佈的數字。
內政部資深官員向路透社記者表示，政府已經採取措施，限制中國人士購買太多住宅，
若中國人士不依法照辦，政府無法阻止，但他們就必須自行承擔可能喪失已購住宅的風
險。
中資湧入 臺北房價攀升
有些臺灣民眾認為，自親中的馬英九總統上任以來，房價不斷高漲，臺灣人根本買不起
，且馬總統不斷試圖說服臺灣人，簽訂兩岸貿易條款、與中國經濟結合有許多好處。房
仲業者表示，過去10年間，中資不斷湧入臺灣房市，臺北房價已經上漲近200%。
臺北市一位40歲的公務員表示，「若陸客進場，我們將毫無機會買房。會不會發展到最
後，住在臺灣的根本不是臺灣人，而是中國人？」
房仲業者表示，現行的法規仍存有漏洞，讓中資有機可乘。中資通常透過臺灣的生意夥
伴買房，或利用外資計畫來掩護，使政府很難對其採取阻止的動作。第一太平戴維斯公
司資深經理丁玟甄也指出，「多數中資都繞經別處，再進入臺灣，政府只盯住最後一道
門。許多資金都在檯面下運作。」
臺灣信義房屋研究與發展經理表示，要臺灣政府來修正這項問題是不可能的，可行的做
法就是設立限制，規定所有中國人每年購屋的上限；如此一來，至少能夠避免中資大舉
湧入臺灣房市的困境。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1081015
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