※ 引述《tnfsh5566 (南一中56)》之銘言：
: ※ 引述《touchBB (摸逼逼)》之銘言：
: : 同樣是高鐵站周邊的重劃區
: : 竹北 青埔已經開始蓋大樓了 隨便喊價都30以上
: : 可是嘉義 台南高鐵站周邊還是荒煙蔓草
: : 請問何時要開始發展台南高鐵站周邊?
: : 有沒有這方面的八卦?
: 說到這個
: 問我南一中56就對了
: 身為資深台南人
: 對於這附近的地理實務是非常有經驗的
: 高鐵站附近鄰近的學校就是長榮大學
: 學生人數當然比不上成大
: 學生來源也常常以台南人為主
身為長榮畢業生+歸仁工作三年，來回文應該小有資格
: 所以學生課外活動不局限於學校附近
台南自從廣設大學後，除了在市區的成大&南師，各校學生下課放假衝市區是合情合理的
市區的古蹟&小吃+安平+夜市+海安路，一直以來都是外地學子必衝之地
: 另外附近最大的機構
: 莫非矯正署的台南監獄和看守所
: 這裡已經執行過多次死刑
: 使得大家會避免靠近這裡
南監&看守所的靈異傳聞的確是不少XD，但原本就是鄉下的歸仁，本來就很少人會靠近
談歸仁的發展就不得不提到台86線快速道路，
86聯結了國一及國三，東向可接台19，西向可接台17，以交通來說很方便
(現在的國八也有類似優勢，只是離舊市區較遠)
以炒地皮來說，當然是挑鄉下才有利可圖，善化安定新市已有南科
高鐵設站當然是要另開副本挖礦 (早期的確有聲音希望高鐵站在設南科附近)
現在也為了南科，另開台鐵沙侖線設南科站接到高鐵
: 高鐵站附近的馬路比我女朋友月經還亂
: 每個block都不是完美方形
: 使得有些人失策蓋房子開高價
: 卻賣不出去
當一個地方熱鬧了，是不是完全方形也不重要了
高鐵還沒蓋好還沒通車，已經有風聲有內線的建商早就開始買地蓋好房子了
於是大家一起營造未來高鐵蓋好通車後會怎樣叭啦叭啦，試圖營造台南副都心的感覺？
小蛇目前租屋的房東也是在這一波跟進，當然通車後發現一切只是假象不是你能想像
當然目前的歸仁還是有其優點，只是需要時間：
1.不易淹水 (跟其他大雨必淹地區相較)
2.交通便利&離市區近 (跨年晚會近三年改到歸仁舉辦，集貨快散貨快)
3.未來展望 (有傳聞要開發新工業區)
如果要給歸仁一個期限，我希望是再十年，希望十年後歸仁能有不一樣的面貌...
: 以上認真回覆
: 請各位大大參考