要搞都市更新
就把南陽街的房子全部拆掉
好幾千坪 而且是單一地主喔
你當台灣是模擬城市
可以把舊有的街廓整個打掉喔
德國日本美國都沒人這樣幹
要這樣幹的唯一方法就是來場地震或是大火
把整個城市都燒光光 那時候才有可能
德國? 我沒聽過
日本? 我也沒聽過
美國? 我不清楚
實際上世界上任何國家任何城市
要進行都市更新都是很複雜的
就算是日本 當年也是黑道白道一起處理
當年安倍晉三的父親
就收取大批的房地產開發商的錢
這中間有多少黑錢阿?
※ 引述《Vett (Vett)》之銘言：
: ※ 引述《nmrfarm (義得仁和滅菌槽)》之銘言：
: : 我覺得都更問題就是建商想拿免費土地,說穿了也不甘政府事.
: : 假設今天建商參與都更,最終會分得土地持份1/3好了.
: : 那建商是否應該先拿錢出來按市場行情買下這1/3?
: : 又考慮到建商要付出建造成本,住戶應該給予優惠, ex: 1/3土地市場價打八折.
: : 建完之後假設房價又上漲一次,應該是大家得利(除了買的人以外).
: : 但建商就是賤商,就只想拿免費土地,所以變成政府要讓你想辦法容積率變大.
: : 不然就是派警察幫賤商強迫你都更(割讓土地).
: : 結果就是無解.
: : 不然就政府出來辦公辦都更呀,社區住戶談好叫政府幫你蓋,
: : 住戶自行負擔建造費用.
: : 我看我家附近眷村改建國宅都蓋的不錯,房價也都非常好.
: : 政府為何不出手?一定要賤商來蓋?
: 說到底 台灣的都更都是玩假的
: 台灣的都更 - 把舊房子打掉 蓋新的 只要有新的街廓即可
: 每年都有研究員寫德國 日本 美國的都更
: 重新設計都市區域的機能規劃才是都更的精神
: 台灣就是沒人敢動這一塊 不然就是動了就被罵到臭頭
: 我們就是個喜歡停滯在現狀的國家 :D