※ 引述《nmrfarm (義得仁和滅菌槽)》之銘言：
: 我覺得都更問題就是建商想拿免費土地,說穿了也不甘政府事.
: 假設今天建商參與都更,最終會分得土地持份1/3好了.
: 那建商是否應該先拿錢出來按市場行情買下這1/3?
: 又考慮到建商要付出建造成本,住戶應該給予優惠, ex: 1/3土地市場價打八折.
: 建完之後假設房價又上漲一次,應該是大家得利(除了買的人以外).
: 但建商就是賤商,就只想拿免費土地,所以變成政府要讓你想辦法容積率變大.
: 不然就是派警察幫賤商強迫你都更(割讓土地).
: 結果就是無解.
: 不然就政府出來辦公辦都更呀,社區住戶談好叫政府幫你蓋,
: 住戶自行負擔建造費用.
: 我看我家附近眷村改建國宅都蓋的不錯,房價也都非常好.
: 政府為何不出手?一定要賤商來蓋?
說到底 台灣的都更都是玩假的
台灣的都更 - 把舊房子打掉 蓋新的 只要有新的街廓即可
每年都有研究員寫德國 日本 美國的都更
重新設計都市區域的機能規劃才是都更的精神
台灣就是沒人敢動這一塊 不然就是動了就被罵到臭頭
我們就是個喜歡停滯在現狀的國家 :D