1.媒體來源:
蘋果日報
趕交屋前脫手 避開奢侈稅
【潘姿羽╱臺北報導】合宜住宅店面搶著賣！新北市板橋浮洲合宜住宅預計明年3月底完
工交屋，現在各大房仲網站均見合宜店面出售，永慶房屋更有逾20筆物件，含車位總價
2558~8800萬元。業者透露，為避開奢侈稅，持有者趕在交屋前賣出。
板橋浮洲合宜住宅尚在興建中，預計明年3月底前完工交屋。范厚民攝
浮洲合宜住宅2012年開放登記，釋出4009戶可售住宅、269戶店面及107戶辦公室，當初
住宅棄權率逾3成，但投資客對店面十分捧場，店面與辦公室坪數規劃約25~200坪，每坪
開價60~80萬元，開放登記近3個月銷售近8成。
最高每坪97萬成交
據內政部實價登錄網的預售屋買賣資訊，已有逾200筆浮洲合宜住宅店面登錄，店面單價
最高達每坪97萬元，該筆為2012年10月交易。
永慶房屋板橋高總價服務中心店長廖原賢表示，浮洲合宜住宅10年內不得轉售，又有40
00多戶，實際居住人口粗估逾萬人，消費能力很強，因此投資買盤踴躍，又以鄰近陸橋
的A3區店面和A6區綠園道店面詢問度最高，今年5、6月有2間A6區綠園道的店面出售，單
坪成交價分別為94萬元和85萬元。
不過，中信房屋樹林站前加盟店店長馬重義認為，雖然店面價值長線看好，但現階段人
潮還沒進來，獲利空間有限，現在市場上釋出多筆物件，主因還是趕在交屋前賣出，避
開奢侈稅。
板橋浮洲合宜宅店面實價
不同區位效益有差
房地產專家Sway則指出，當初大家一窩蜂買店面，但店面因區位落差大，效益差很多，
現在房市景氣差，加上交屋後就會面臨奢侈稅等問題，很多投資客「清醒了」，趕快獲
利了結。
除浮洲合宜住宅店面，桃園A7合宜住宅也有2戶遠雄店面銷售，售價分別為3600和6600萬
元。
遠雄副總經理蔡宗易表示，遠雄店面離捷運站最近，開賣沒多久很快完銷；皇翔店面尚
在銷售，案場人員表示，遠雄店面已在市場流通恐對銷售略有影響，但因店面區位落差
大，還是看買方需求。
政府挨批助長炒作
合宜住宅尚未完工，店面卻已經賣了好幾手，德明財經科技大學副教授花敬群痛批：「
政府把土地變成投資客炒作標的！」
花敬群指出，如果店面價格炒高，一些滿足生活機能的基本產業進不來，或賣不出去導
致空置，都將無法達到當初設立店面的目的，政府應該要仔細檢討不適當的住宅政策。
板橋浮洲合宜宅店面小檔案
基地位置：新北市板橋區大觀路二段
基地面積：3.3萬坪
戶數：店面376戶(另有住宅4009戶)
銷售狀況：2012年8月底開放民眾登記購買店面，且無資格限制，已有多筆成交
工程進度：2011年12月動工，2014年9、10月A2、A3區辦理對保，2015年3月前完工交屋
資料來源：《蘋果》採訪整理
觀光錢潮饒 河夜市每坪439萬
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140917/36089807/news
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