作者:
jojoii82 (不愧是天才)
2014-09-17 14:04:391.媒體來源:
蘋果日報
趕交屋前脫手 避開奢侈稅
【潘姿羽╱臺北報導】合宜住宅店面搶著賣！新北市板橋浮洲合宜住宅預計明年3月底完
工交屋，現在各大房仲網站均見合宜店面出售，永慶房屋更有逾20筆物件，含車位總價
2558~8800萬元。業者透露，為避開奢侈稅，持有者趕在交屋前賣出。
板橋浮洲合宜住宅尚在興建中，預計明年3月底前完工交屋。范厚民攝
浮洲合宜住宅2012年開放登記，釋出4009戶可售住宅、269戶店面及107戶辦公室，當初
住宅棄權率逾3成，但投資客對店面十分捧場，店面與辦公室坪數規劃約25~200坪，每坪
開價60~80萬元，開放登記近3個月銷售近8成。
最高每坪97萬成交
據內政部實價登錄網的預售屋買賣資訊，已有逾200筆浮洲合宜住宅店面登錄，店面單價
最高達每坪97萬元，該筆為2012年10月交易。
永慶房屋板橋高總價服務中心店長廖原賢表示，浮洲合宜住宅10年內不得轉售，又有40
00多戶，實際居住人口粗估逾萬人，消費能力很強，因此投資買盤踴躍，又以鄰近陸橋
的A3區店面和A6區綠園道店面詢問度最高，今年5、6月有2間A6區綠園道的店面出售，單
坪成交價分別為94萬元和85萬元。
不過，中信房屋樹林站前加盟店店長馬重義認為，雖然店面價值長線看好，但現階段人
潮還沒進來，獲利空間有限，現在市場上釋出多筆物件，主因還是趕在交屋前賣出，避
開奢侈稅。
板橋浮洲合宜宅店面實價
不同區位效益有差
房地產專家Sway則指出，當初大家一窩蜂買店面，但店面因區位落差大，效益差很多，
現在房市景氣差，加上交屋後就會面臨奢侈稅等問題，很多投資客「清醒了」，趕快獲
利了結。
除浮洲合宜住宅店面，桃園A7合宜住宅也有2戶遠雄店面銷售，售價分別為3600和6600萬
元。
遠雄副總經理蔡宗易表示，遠雄店面離捷運站最近，開賣沒多久很快完銷；皇翔店面尚
在銷售，案場人員表示，遠雄店面已在市場流通恐對銷售略有影響，但因店面區位落差
大，還是看買方需求。
政府挨批助長炒作
合宜住宅尚未完工，店面卻已經賣了好幾手，德明財經科技大學副教授花敬群痛批：「
政府把土地變成投資客炒作標的！」
花敬群指出，如果店面價格炒高，一些滿足生活機能的基本產業進不來，或賣不出去導
致空置，都將無法達到當初設立店面的目的，政府應該要仔細檢討不適當的住宅政策。
板橋浮洲合宜宅店面小檔案
基地位置：新北市板橋區大觀路二段
基地面積：3.3萬坪
戶數：店面376戶(另有住宅4009戶)
銷售狀況：2012年8月底開放民眾登記購買店面，且無資格限制，已有多筆成交
工程進度：2011年12月動工，2014年9、10月A2、A3區辦理對保，2015年3月前完工交屋
資料來源：《蘋果》採訪整理
觀光錢潮饒 河夜市每坪439萬
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140917/36089807/news
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作者:
yspen (國境之南奇幻旅程)
2014-09-17 14:05:008800萬買浮洲...
作者:
Tenging (菜鳥)
2014-09-17 14:05:00垃圾建商
作者:
ls4860 (我是熟番)
2014-09-17 14:06:00還是被炒起來了 政府搞了一個建案幫自己打臉凸顯無能 高
作者:
glayboy (Glay)
2014-09-17 14:06:00遠雄建的房子你敢住?
作者:
YMSH205 (^^)
2014-09-17 14:06:00浮洲這是挖到油田了
作者: JOJOCK (子平) 2014-09-17 14:07:00
看報紙趕工狀況下 犧牲了不少工人..
作者:
yspen (國境之南奇幻旅程)
2014-09-17 14:07:008800萬的店面 可以開網咖啊
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:08:00這樣也能叫合宜宅… 鬼島無誤…
作者: Iamtheking (努力活著) 2014-09-17 14:08:00
八成賣出 呵呵
作者:
Tenging (菜鳥)
2014-09-17 14:08:00浮州沒有天龍學區沒有捷運他媽的開價八千八百萬 怎不去搶
作者: jaeomes 2014-09-17 14:09:00
浮洲這邊人潮比後站那邊差多了…
政府怎麼可能是搞建案來打自己臉，當然是為了利益輸送
作者: silentence (小飛號：號：) 2014-09-17 14:09:00
魯蛇們自己捏捏懶趴看要存多久才能買
作者:
cappa (cappa)
2014-09-17 14:10:00浮州火車站下一站就板橋火車站 這叫交通沒串起來喔
作者:
vvvi (don't you see?)
2014-09-17 14:10:00浮洲走道亞東醫院站大概20分鐘內吧
作者:
Tenging (菜鳥)
2014-09-17 14:11:00工業區的圍外圍 根本連住宅區都談不上
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:11:00浮洲搭火車去台北很方便…這個價就是設計拿來釣天龍蛇的
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:12:00新板是什麼地方？…無視…
一站就到板橋了 這樣還不方便 那...可能要走路五分鐘吧
作者:
LWK (LWK)
2014-09-17 14:13:00天龍蛇當然買社子島 台北曼哈頓
作者:
cappa (cappa)
2014-09-17 14:14:00區間車每20分鐘一班 等於爛一點的捷運 這也叫沒串起來喔
作者:
loyin1 (Porsche)
2014-09-17 14:14:00。。。。超偏遠地帶。。
作者:
RW2010 (Guidance)
2014-09-17 14:15:00不是說好要給窮人買得起的房子嗎 @ @
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:15:00火車到台北比捷運便宜又快…
作者: jaeomes 2014-09-17 14:15:00
有浮洲站的確到台北快多了
作者:
LWK (LWK)
2014-09-17 14:16:00浮洲這地方是假板橋真樹林
作者: silentence (小飛號：號：) 2014-09-17 14:16:00
超合宜的阿 ㄎ
作者:
CALLING (Hideki)
2014-09-17 14:16:00蓋20樓高卻用超細的鋼骨 住進去碰到地震應該是凶多吉少
作者:
Tenging (菜鳥)
2014-09-17 14:16:00就是樹林啊 幹
假板橋真樹林是溪崑地區好嗎=_= 現在還分不清楚？
作者:
Tenging (菜鳥)
2014-09-17 14:17:00買浮州還不如去樹林新莊
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-09-17 14:19:00用板橋門牌吸引你啊
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:20:00如果主要出沒地是在台北尤其東區…住浮洲比新莊省車錢…
作者:
aimgel (aim.gel)
2014-09-17 14:20:00旁邊貌似有垃圾場、資源回收場....
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:21:00火車不誤點的話比捷運快…
作者: kungen (DK imba) 2014-09-17 14:22:00
浮洲不是就樹林？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:23:00反正每天出門就直奔天龍國根本沒差林口三峽多數人也這樣
作者:
cappa (cappa)
2014-09-17 14:23:00浮洲火車站就是爛一點的捷運站 他就是要住在那的每個人去搭
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:24:00天龍國周邊的新市鎮都這樣的生活型態為主…
作者:
ORK 2014-09-17 14:26:0010年不能轉售，那現在在賣的是啥？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:30:00如果只在台北市活動那邊比林口三峽汐止去臺北還方便…
作者:
nineveh (近水樓)
2014-09-17 14:31:00幹你娘浮洲鬼地方居然一坪四十幾萬 超扯以上 我住了二十多年真的看不懂
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-09-17 14:32:00附近樹林板橋新莊也算熱鬧位置不算差…
作者: jaeomes 2014-09-17 14:33:00
沒辦法 車站蓋好 房價就開始亂喊
作者:
nineveh (近水樓)
2014-09-17 14:35:00浮州什麼沒有 一般自住居民最多 也沒商圈沒特色
作者: ko2042002 (MC 鬼人) 2014-09-17 14:35:00
2000多萬?? 還不如買台大公館有些舊公寓....
作者: ko2042002 (MC 鬼人) 2014-09-17 14:36:00
建商這樣開價不會臉紅的? 誇張
作者: jaeomes 2014-09-17 14:37:00
浮洲這邊就藍領的較多
作者:
nineveh (近水樓)
2014-09-17 14:38:00@widn2129 google一下浮洲火車站 在台藝大附近以前沒蓋好的時候 都搭公車、計程車去板橋火車站
浮洲..完全不方便的地方也能賣8K 買的人腦袋跟阿文一
浮州早上通勤很難擠上車，我都故意卡門口，超爽der
作者:
nineveh (近水樓)
2014-09-17 14:41:00是阿 早上傍晚顛峰時間 火車超滿
作者:
xup6xu6 (一人一隻雞翅膀)
2014-09-17 14:44:00好合宜喔
作者:
Tenging (菜鳥)
2014-09-17 14:47:00就一個沒有學區沒鬧區的所在賣得跟天龍週邊一樣高
作者:
akoken (秋水恨斷)
2014-09-17 15:28:00十年限制是住宅，店面不算，而店面不是用抽的，是政府送日勝生的
作者: axd1982 (~大叔魂~) 2014-09-17 16:04:00
與其到浮洲站搭火車到不如騎車到亞東醫院站搭捷運
作者: Nipperdey 2014-09-17 16:34:00
浮州，號稱新板特區下一站!