Re: [問卦]一個國家20%的家庭住不起房子是正常比例?

作者: arcss (捷比)   2014-10-05 00:34:25
※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言:
: 經歷過25年前無殼蝸牛運動甚囂塵上風暴的台北市內湖區老人們
: 他們內心評估全世界家庭住房比例的安全值是:
: 一個國家,就算有兩成的家庭沒有房子住,也是合理範圍的事情。
: 請問有沒有其他國家的自住宅比例的八卦?
查了一下
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
List of countries by home ownership rate
住宅自有率
日本61.6%,2008年的資料
不過這個數據不能代表啥,因為持有房屋的稅率每個國家都不同
租屋政策也是一樣的情況
以德國當例子,天下雜誌應該不綠吧
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5059423&page=1
法規的規定是有利於房客的。
德國的租屋管控制度,房客只要按時繳交房租,幾乎可以擁有無限期的租屋權,
房子的修繕由房東完全承擔,否則房客可以不用繳納全額的租金,
以達到敦促房東提升租屋品質的目的。
租金雖然由市場決定,但是不能比同區域的相似物件高過20%,
也不能在三年內調漲超過20%,控制了租金的漲幅與速度。
作者: maxsho (沉默的熊)   0000-00-00 00:00:00
日本好像是有些是租地來蓋房子 只有建物所有權沒土地所有
作者: arcss (捷比)   0000-00-00 00:00:00
日本是之前泡沫化讓太多人不敢買了,然後買賣房子的課稅要降低轉手被抽稅須持有5年、每年持有的課稅也遠比台灣高銀行也不太會貸款給買中古屋,一堆政策的影響下才這麼低台灣一直是炒房天堂阿......
作者: simon0131 (simon)   0000-00-00 00:00:00
很多先進國家都5.60% 所以它們有將近一半的人是租屋了
作者: asdfg567 (生存是規則,不是選擇。)   0000-00-00 00:00:00
台灣房屋自有率超高的阿 所以房價一跌 全國人民資產減少

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