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聯合
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普立茲克獎得主伊東豊雄設計的「台中國家歌劇院」訂於11月啟用，為七期及周邊的12期
、單元二豪宅市場增溫，指標個案「大陸寶格」、「慶仁林境」、「久樘香坡」等來客增
加，帶動市場信心。
慶仁建設總經理林正昇指出，七期擁有明星學區惠文中、小學及大墩國中、小學，以及號
稱台中最大公園綠地的文心森林公園，加上IKEA旗艦店進駐、捷運綠線啟動，以及國家歌
劇院即將完工，勢必帶動周邊房市一波補漲行情。
目前，七期兩大推案戰區，主要集中在國家歌劇院與文心森林公園周邊。預售新案如歌劇
院附近「寶璽天睿」，規劃160至300坪豪宅，每坪開價75萬至85萬元。
位於市政路與文心路口的「市政富邦」，更請來美國白派建築大師Richard Meier主導設
計，規劃150至160坪大戶格局，每坪開價70萬至80萬元。主打與自然共存建築思維的「大
陸寶格」，規劃145至186坪，每坪更上看90萬元。
而年底最受矚目的聯聚頂級商辦「中雍大廈」即將進場，此案規劃400餘坪辦公產品，僅
30餘單位，每坪售價預估從60萬元起跳，勢將再為七期豪宅房市增溫。
文心森林公園附近指標個案「慶仁林境」，則規劃88至176坪產品，每坪開價65萬至75萬
元。此案位於惠中路、大墩六街角地，邀請兩岸知名建築大師劉偉彥、許榮江規劃，橢圓
形建築外觀，加上沒有建築物遮蔽的景觀，讓社區視野無限寬廣。
位於大墩六街的「太子玉鼎」，每坪開價58萬至68萬元，規劃86坪至180坪；在原金礦928
基地推出的富宇「世界之匯」，總銷50 億元，每坪單價約60萬元；而位於大墩七街的惠
宇新案，預計明年初進場，預估每坪也在65萬元左右。
緊鄰七期的單元二，最近在遠雄、興富發等北部建商積極購地推案，以及頂級餐飲業爭相
進駐下，房市持續升溫。
目前推案集中在永春東路附近，以「碧根履願」透天豪墅為例，每戶5,450萬元起、「博
星吉吉境」每戶5,300萬元起。
大樓則有「遠雄一品」，規劃47至63坪格局，目前開價約40萬至45萬元；國聚「花園御所
」規劃48至52坪，每坪單價40萬元起跳。陸府、精銳也將進駐公益路推出大樓案，市場預
估每坪上看50萬元。
12期重劃區受水湳經貿園區動工激勵，位於文修公園旁的新成屋「久樘香坡」，每坪開價
38萬至50萬元，每周有7至8組來客，市場反應熱絡。透天別墅方面，最近進場的「大日極
光」，由日本知名大師團紀彥操刀，每戶則1.5億元起跳。
3.新聞連結:
http://house.udn.com/house/story/5926/413864
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