要炒作房地產是一門高深的學問
不是一直亂買就可以賺錢的
雖然很多網友很討厭三重幫以及一些歷久不衰的房產財團
但是平心而論 你以為你要轉房地產錢如此容易
基本上都要在時機很差的時候進行買地養地
而且買地也不是亂買 而是有計畫而且有分析的買
否則買錯地 大概準備套牢到天荒地老吧
像三重幫很明顯的當初就看好蘆洲三重的房產
看好這個地方除了淹水外 其實交通算是很方便 離市區很近
將來市區膨脹必定往這邊遷移
所以硬是透過政治力量改變了台北防洪計畫
應是透過政治力量蓋了捷運 於是大發
所以投資不動產是學問
就像現在的淡海跟基隆
基本上只有笨蛋才會買
淡海連接台北市的交通塞到翻 而且目前關渡平原北邊沒開發
一旦開發後 只會更塞 那淡海還剩什麼？
當年淡水是重要的內陸運輸港才變成熱鬧起來
今日淡海有什麼嗎？ 都沒有
除非拉了一座淡江大橋到對岸的台北港
但是遙遙無期
更不用說 現在八里的土地被某個財團買得很兇
那個財團會用盡一切方法阻止淡江大橋被打通
打通後 對於八里的土地只有壞影響沒有好影響
所以 淡海現在都是年輕人自以為想買房投資的首選
但是卻是將來的超級大地雷 黑到不行
而同樣的情況也發生在基隆
一堆人因為買不起台北市的房屋 於是跑去買基隆
但是 基隆港本身的發展已經被閹割掉了
而且將來基隆市是台北地區唯一的省轄市 連旁邊瑞芳都是直轄市新北的轄區
而且基隆本身腹地極小 港口將來勢必被台北港取代
台北港如果加上桃園機場 可以達成海空聯運
而且台北港離主要工業區近 相形之下 離基隆近的只有東區還有基隆附近的小工業區
東區除了可以外銷西餐妹外 大概沒有東西需要外銷到國外
而基隆以前是聯絡宜蘭的重要地點
但是北宜高打通後 優勢消失了
將來的北宜直線鐵路興建 更將會進一步把基隆優勢毀掉
至於基隆捷運 基本上遙遙無期 國民黨當選大概機率0 民進黨當選大概機率10趴
如果基隆人民要自救的話 一定要去逼迫基隆市長
看看要不要去行政院絕食抗議要一條基隆捷運
只要可以要動基隆捷運 基本上市長的政績就滿分了
否則基隆將來極度黑暗 是超級大地雷區
同樣也是小魯蛇愛買的區域
所以魯蛇跟房產高手 買的區域完全不同
魯蛇習慣買已經被炒上來的房產幻想會漲更多
房產高手專門看到未來性 可以比正常人更早看到
所以成本才會低到靠北