[問卦] 新北市,台中市空屋率最高,房價卻漲? CrazyKill PTT批踢踢實業坊

[問卦] 新北市,台中市空屋率最高,房價卻漲?

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:00:51

去年提出房價所得比的研究報告,引起全國轟動的"德明戰神",花敬群教授,
又寫了一篇文章: http://myshare.url.com.tw/clear/show/806403
文章提到,台中市空屋率最高,其次是新北市。空屋率高,房價應該降才對,
但為什麼這兩個城市房價還一直漲? 有沒有八卦?

作者: showhere (人參阿) 2014-11-27 09:01:00

台中不意外（咦

作者: kevin28 (嗯？) 2014-11-27 09:01:00

淡大、林口、北大、七期空屋表示：

作者: kusomanfcu (POE yea) 2014-11-27 09:02:00

中南部人別往北部跑房價就會跌了...

作者: dlam002 (常逛飄版的阿飄) 2014-11-27 09:02:00

不漲你會想投資嗎？

作者: userpeter (smallmin) 2014-11-27 09:02:00

因為有人在炒作...

作者: toto0202 (空你幾瓦) 2014-11-27 09:03:00

一個人十間房子

作者: blaz (開花大叔) 2014-11-27 09:03:00

還在別往北部跑的笑死人，空屋率高啊

作者: abusgun (Ottoman) 2014-11-27 09:03:00

因為台中在胡粉心中早就超英趕美了，空屋率再高也要漲啊

作者: Powertalk1 (翔) 2014-11-27 09:03:00

就投資商品阿一堆人買黃金也沒再用阿

作者: noabstersion (感恩獅腹讚嘆蝨蝮) 2014-11-27 09:03:00

因為銀行拼命借錢給投買房子資客

作者: kl015013 (有吉大師) 2014-11-27 09:04:00

因為很輕鬆只要放著賣就好了 EASYMONEY

作者: ZXCWS (兩分銅幣) 2014-11-27 09:04:00

撐阿錢多就是撐著沒在怕的

作者: f18g16h14 (A4) 2014-11-27 09:04:00

高雄也一堆空房不知道在漲啥碗糕

作者: AngelMAyCry (猛毒天蠍) 2014-11-27 09:04:00

房子不是蓋來賣的，是用來抵押借錢把錢運到國外

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:04:00

空屋率雲林高雄表示 http://ppt.cc/2WSZ頗呵

作者: kevin28 (嗯？) 2014-11-27 09:05:00

沒人買就會降價了

作者: bjoe (人生多變) 2014-11-27 09:05:00

用空屋來看房價xd~~台中市10年前就是這樣

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:05:00

全台空屋率最高是雲林五都最高是高雄

作者: Taiwanotoko (台灣狼) 2014-11-27 09:05:00

假外資,真陸資..炒高不意外..

作者: bjoe (人生多變) 2014-11-27 09:06:00

但這十年台中蓋多少房子~~~用這去比較不就這十年蓋的數量都被消化掉了

作者: murray (無) 2014-11-27 09:07:00

新莊副都心那一塊新大樓每次到晚上就跟死城差不多 XD

作者: Tenging (菜鳥) 2014-11-27 09:07:00

用來抵押給銀行借錢弄到國外藏起來

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:07:00

再者新北台中人口淨遷入前三http://ppt.cc/yJlk噗

作者: taimu (？) 2014-11-27 09:08:00

= =雲林空屋多... 是祖屋吧...

作者: ZXCWS (兩分銅幣) 2014-11-27 09:08:00

明明文章本文就是新北跟台中怎麼高雄雲林也會中槍

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:08:00

反問原po爲什麼高雄也能漲啊樓上請看新台幣連結ok新聞連結

作者: ZXCWS (兩分銅幣) 2014-11-27 09:12:00

花敬群教授的文章就沒高雄雲林討論的話還是針對主軸的好

作者: alamabarry (.............) 2014-11-27 09:12:00

七期黑漆漆~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: bjoe (人生多變) 2014-11-27 09:13:00

那我跟你說台中10年前數據大至上就這樣~~這十年房價跌還漲??

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:13:00

高雄六都唯一人口外流空屋率卻更高還不是照漲

作者: shengti (SL) 2014-11-27 09:13:00

淡海才可怕

作者: ericleft (呆鵝誤我一生~~) 2014-11-27 09:13:00

你看的是外觀像房子的金融商品

作者: bjoe (人生多變) 2014-11-27 09:14:00

房市漲跌牽扯很多~~~國內國際因素用單一數據去分析根本頗喝

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:14:00

反而在問人口淨移入全台前三的爲什麼會漲噗XD

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:14:00

雲林高雄的空屋率,連前五名都沒有空屋率最高的前五名,都在台中以北

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:15:00

Crazy。 http://ppt.cc/2WSZ

作者: pigofwind (疾風小P) 2014-11-27 09:15:00

文章連不進去 @@?

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:16:00

timeaftime有在看文章嗎? 高雄空屋率連前五名都沒有某t一直推文講高雄,目的??

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:17:00

你有在看我連結嗎

作者: pigofwind (疾風小P) 2014-11-27 09:17:00

連結連不進去要怎麼看文章 = =

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:17:00

營建署的數據? 呵呵,署長自己都跟建商勾結,抓去關了

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:18:00

連結的新聞是內政部營建署的統計

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:18:00

一個跟建商勾結的營建署,數據你也相信?

作者: s213092921 (麥靠貝) 2014-11-27 09:19:00

http://i.imgur.com/Vipa4LO.jpg 不要讓crazykill不開心，否則他又要叫版主出來了

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:19:00

跟建商勾結的營建署 vs 教授，你要相信哪一邊?

作者: timeaftime (楓) 2014-11-27 09:19:00

我連結看的到

作者: thevoidfancy (揪娃水熊) 2014-11-27 09:20:00

胡自強市跟頂新門市好棒棒

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2014-11-27 09:20:00

問彭總裁利率低啊

作者: pigofwind (疾風小P) 2014-11-27 09:21:00

原po連結我點進去說無法瀏覽，是因為我用手機?

作者: amiho8866 (超越永遠的一瞬間) 2014-11-27 09:21:00

2013報導空屋率五都最高是高雄沒錯~ 2014變台中?

作者: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:21:00

用PC點進去,OK

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-11-27 09:21:00

怎麼變台中了..XD

作者: alvis000 (艾爾) 2014-11-27 09:21:00

不要讓crazy不開心

作者: ZXCWS (兩分銅幣) 2014-11-27 09:22:00

營建署空屋定義:將月平均用電度數低於60度的住宅

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-11-27 09:22:00

另外就是50年老透天在很老的社區,很多人持有.例如北鹽埕區城中城附近有一些像鬼一樣的房子.最重要還是很多人持分...XD你想租還不知道找哪一個人可以當房東租你.再來才是全新高級住宅,那個捨不得租.套某版友的話,幾千萬的房子,只要想到有房客在裡面做愛就噁心

作者: mengche (茂吉) 2014-11-27 09:24:00

稅金便宜有利可圖，房市的腫瘤

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-11-27 09:24:00

不過中南部空屋還有一點就是人還沒滿到漫出來.

作者: czchen (我心因何惱春風) 2014-11-27 09:25:00

紅明顯提醒一下..這文章用的就是2013年數據..高雄才是冠軍

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-11-27 09:26:00

人漫出來後,會有另外一種變化.

作者: czchen (我心因何惱春風) 2014-11-27 09:27:00

標題殺人法：先嗆新北，然後只列北部五縣市....

作者: bjoe (人生多變) 2014-11-27 09:27:00

跟建商勾結的營建署vs教授XD~~~問題是教授的資料也是營建署

作者: czchen (我心因何惱春風) 2014-11-27 09:28:00

問題同一份資料高雄10.83% 台南10.38% 空屋率都更高

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:28:00

高雄都出現100萬的惹現在隨便開了吧＠＠

作者: bjoe (人生多變) 2014-11-27 09:28:00

的只不過他是擷取北中部而已XD

作者: siqzo1 (text523) 2014-11-27 09:28:00

台中是天氣好而已，沒什麼建設！

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:29:00

基本上蓋房子如果沒賣完就要以蓋養蓋再貸款還利息

作者: eatpeanut (åš•æ®ºæ®ºè¥¿~~~åš•æ®ºæ®º!! ) 2014-11-27 09:29:00

桃園最近也卡住了....聽一個炒房大戶朋友說的不過人家前陣子也賺飽了沒差....

作者: leopi 2014-11-27 09:30:00

台中都是鬼在住

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:30:00

當然是說如果很多沒賣完一個月利息上百上千萬的呢

作者: bbcorn 2014-11-27 09:31:00

台中房價跌建案多

作者: skyringcha 2014-11-27 09:32:00

課高額地價稅，採累進稅率就好

作者: geniuseric (很少上批踢踢) 2014-11-27 09:32:00

炒起來然後支持馬英九支持統戰，等著賣給大陸人阿

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:32:00

這應該也是帝寶為什麼弄出貸款99％的因為建商要把貸款要把貸款金額趕快轉出去銀行也寧願分散至少好追討如果你欠10億你就只有1000萬銀行只能拿回1000萬但你剩5億另一個也5億就算都還不出來可能有2000萬拿不過帝寶貸款金額應該超多但利息也超高所以不知道到底到現在十年最後賠錢的是建商還是銀行（扣掉實際成本）我不知道現在利息高低如果高到建商覺得銀行早都回收就會直接放給銀行了因為覺得利息早就超過本金要你拿去阿另一種就是真的呆帳借的金額遠高過利息就是銀行賠一直漲一直漲可能是現在放給銀行銀行會賠超超超多？另外現在全國無所不用其極挖平民錢對吧？如果不是壞心那就是那些玩金融的做大生意的不知道虧空了多少瘋了

作者: Caracal (John Anthony) 2014-11-27 09:51:00

台中太便宜了,應該要繼續漲才對...同樣屋況的中古屋台北一坪80台中只值1/5 哪有道理台中漲是因為"相對太便宜"

作者: bluestart26 (Jie) 2014-11-27 10:03:00

淡海房價根本莫名其妙的高

作者: heinztzeng (亞利安) 2014-11-27 10:06:00

國民黨執政意外嗎

作者: garrodx (每個人都很認真的生活~) 2014-11-27 10:08:00

都人在住就不會漲啦~ 空房投資客才能炒來炒去啊~

作者: oops66 (誤導給寵物!) 2014-11-27 10:11:00

因為炒作阿董?

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Re: [爆卦] 風向真的改變了嗎？談北市選舉j1988922 [問卦] 有沒有高雄捷運讓高雄房價下跌的八卦？Zamned Re: [新聞] 博士過剩 10年後比流浪教師多hsuwenli Re: [爆卦] 黃暐瀚fbleor4 [新聞] 港影評人舒琪砲轟鞏俐李行也批幼稚Wleviathan Re: [新聞] 索尼決定縮小手機部門專心遊戲及精密電gk1329 [新聞] 柯市政顧問團有181名藍軍 (11人名單)TonyC [新聞] 梅姨比妳強很多！　舒琪轟鞏俐「井底之蛙train60125 Re: [爆卦] 黃暐瀚fbJilSander [爆卦] 奇摩股市的重大新聞VinceDunk