三立新聞網
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=53607
「盯好自己的公共空間！」 千萬別成了建商圖利的冤大頭
3.完整新聞內文:
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告示牌寫明公共空間供全體市民使用，不過常被建商蓄意遮蔽，掩蓋二次施工的不法事實
／圖擷自「自己的容積自己用」粉絲團
記者林敬旻／綜合報導
位於新北市高級地段的豪宅「國家世紀館」，日前被一名身穿黃衣的男子「闖入大廳」，
不但席地坐起仰臥起坐，還騎起腳踏車來。此舉被媒體報導後引來兩極反應，有人替住戶
大喊不公，直言「將來安全如何把關？」不過有更多民眾表示支持，這本來就是開放公共
空間，全體市民皆可自由使用，是建商擅自圍起加蓋，要檢舉也應該是檢舉建商才對。
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黃衣男子在屬於「公共空間」的豪宅大廳大嗑便當實屬合法，住戶和市民其實都被建商擺
了一道
新板特區早些年前實施獎勵計畫，讓建商蓋屋時可以釋出開放空間來換取容積率獎勵增加
樓層數。不過卻有不肖建商在取得營建執照後，違法「二次施工」，將原本應該釋出給全
民使用的公共空間再度改回社區內的私有地。以「國家世紀館」為例，去年就已經被新北
市府強制拆除1400坪違法占用設施，如今本屬公共空間的大廳再度成為話題。
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黃一男的活動範圍並無超過公共空間界線，屬合法也合理／圖擷自「自己的容積自己用」
粉絲團
此次黃衣男子吃便當的位置，乃屬「頂蓋型公共空間」，市府立意為提供市民舒適的休憩
場所，不過卻遭到建商惡意曲解，上欺政府，下瞞住戶，擅自「二次施工」，改建成大廳
，阻一般市民於「門」外。
黃衣男行徑引來許多民眾聲援，不過也有不少人替住戶喊冤，「萬一以後阿貓阿狗都可以
進來，那安全誰負責？」其實「魔鬼就藏在契約中」。住戶在消費前都會和建商簽署契約
，而契約往往是保護消費者最後也重要的一道防線，不可不慎。無論建地如何使用，建商
幾乎都會在契約中條列挪用開放空間的條款，但契約往往少則5頁10頁，多則20頁，甚少
有住戶會仔細一個字一個字看，不知不覺就喪失自身權益。
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新北豪宅「國家世紀館」屬於法定公共空間，一般市民也可進入使用／圖擷自「自己的容
積自己用」粉絲團
本來應該用來保護消費者的契約，卻變像成了建商自保的護身符，契約內容語句曖昧不清
，甚至新設公司行號將「二次施工」契約切割，以利置身事外。往後民眾看屋時，應主動
向仲介人員細問開放空間用途，是否變造挪為他用？此外買房時若身旁伴有專業人士並細
讀契約內容，更能免於自己變成惡質建商圖利下的無辜冤大頭。
5.備註:
屬於法定公共空間，一般市民也可進入使用
揪團逛豪宅??
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2014-12-21 01:39:00國家世紀館 我記得爭議不少啊 改門口的好像也是他
作者:
cysh0621 (古美門平偉)
2014-12-21 01:39:00街友們還在等什麼
作者:
dnek (哪啊哪啊的合氣道)
2014-12-21 01:40:00安全？去控告建商啊，怪我囉，誰負責是你們的問題啊
作者:
railman (大魯蛇)
2014-12-21 01:40:00公共空間本來就是阿狗阿貓都可以進來啊
作者:
ev331 2014-12-21 01:41:00假天龍人快搬家
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2014-12-21 01:41:00中秋節有地方烤肉了 ㄟ?
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2014-12-21 01:42:00別人到公共空間吃便當，住戶有什麼危險？噎死變凶宅？
買個菜會看價錢 幾百幾千萬的東西不知道自己買到甚麼
作者:
ev331 2014-12-21 01:43:00這算真天龍人吧 還報到媒體來
作者:
wa88 (DayAndNight)
2014-12-21 01:43:00來來來 肥宅街友的耶蛋party 有著落了！！
作者:
hatenese (遇到 ，嗯)
2014-12-21 01:43:00作者:
kutkin ( )
2014-12-21 01:43:00建商賺到錢 犧牲的卻是住戶
作者:
wa88 (DayAndNight)
2014-12-21 01:44:00安全哩老師勒 又不是你的私有財 幹
作者:
kutkin ( )
2014-12-21 01:44:00我是覺得去找這些住戶麻煩也是怪怪的
夏天有空調，颱風能避風躲雨，不去嗎?保全可以擋嗎?
作者: sid3 (bluewind) 2014-12-21 01:45:00
明明就有24小時保全哪裡不安全? 建商蓋公共設施也很佛心
作者:
wa88 (DayAndNight)
2014-12-21 01:46:00這問題本來就應該突顯出來 不然勒？ 繼續讓建商騙錢？
作者:
kutkin ( )
2014-12-21 01:49:00應該停止這種交換
作者:
ECZEMA (加油!)
2014-12-21 01:49:00天氣冷 號召遊民來公共空間
作者:
kid725 (凱道基德)
2014-12-21 01:52:00去帝寶坐地板連魔物獵人一定很爽
作者:
j147589 ((joyisbitch))
2014-12-21 01:55:00看成肛好
作者: heavensun 2014-12-21 01:55:00
不然呢? 以住戶安全就佔領公共區域?公共區域該釋出,
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-12-21 01:57:00還我公共財
作者: u9005205 (seastar) 2014-12-21 01:59:00
反串凸顯議題嗎？
作者:
earleshu (忠貞9.2)
2014-12-21 02:10:00還蠻佩服那個男的
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2014-12-21 02:15:00要怪的是建商
吸收大半利益又反過來製造居民和遊客的矛盾，這建商還真他媽的「賤」商
作者:
HuangJC (吹笛牧童)
2014-12-21 02:29:00拿來辦街友尾牙吧，大家溫暖溫暖啊～
作者: kixer2005 (可惡想__) 2014-12-21 02:32:00
該打倒巨人了 美工刀拿出來我們去公共空間爭取生存權
作者: kiritaniayum (kiri) 2014-12-21 02:52:00
快宣傳這好消息
作者:
fakon (做好做滿)
2014-12-21 02:53:00賤商
作者: gigtimeing (是風嗎) 2014-12-21 04:13:00
作者:
rattenn (rattenn)
2014-12-21 05:57:00看約？看得懂才神。賤商連廣告都做假的了。
作者:
widec (☑30cm)
2014-12-21 07:19:00自己要把公共空間蓋成大廳 那街友去窩舒服的也是剛好
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2014-12-21 08:23:00讚啦，黃男是對的
作者: enixl 2014-12-21 09:03:00
那會影響安全？ 在電梯等出入口加裝門禁設備或加派保全不就好了
作者: m791226 (柒拾玖萬壹仟貳佰貳拾玖) 2014-12-21 09:05:00
太爽啦 揪團進駐各大豪宅秀下限啦
作者:
mc12355 (低知識分子)
2014-12-21 10:12:00三立態度轉變好大