※ 引述《strikeone (一好球)》之銘言：
: 記得五年前去澳門小賭
: 有依稀聽過這個地名
: 印象中只是一大片農田空地
: 沒想到現在聽說已經變成新區
: 快要變成浦東2.0
: 依照上海就是浦東 浦東就是上海的定律
: 這裡肯定馬上就要房價爆走
: 很想知道台灣多少年沒搞造鎮啦?
: 航空城不算已經胎死腹中啦
: 對岸都冒出一堆了...深圳、天津、平潭etc...
: 還是說台灣根本不用發展就樂勝?
: 天底下有這麼好康的事，美國真的放任我們這樣惡搞嗎?
: 真的很像龜兔賽跑的劇情耶XD
: 有沒有橫琴的八卦?
造鎮要有非常強大的支撐才可以造.
最重要的就是產業..!!..
有產業才有辦法,台灣造鎮困難就是造的鎮都沒有夠力的產業.
你沒工作給人民,人民根本不會移動過去...
尤其台灣中小企業外移太嚴重,所以變成都市有大型企業的地方過度發展,外圍萎縮.
so...這幾年造鎮幾乎都沒好下場,然後所有人都往都市擠.
至於橫琴比較有趣.
澳門以都市來講,人口密度望了世界第二還是第三..他媽的超密集.
然後非常有錢,人均GDP是香港的ㄧ倍..
(賭場超好賺,光抽那些來洗錢的利潤就賺翻了..
啥,你該不會以為賭場主要收入是賺賭客的賭金吧...那才多少..XD)
然後...
香港和中國中間的地方叫做深圳...是中國四大一線都市之一...XD
而澳門和中國也有一個中間地方,叫做珠海...是中國最強大砲戰地區..
香港是因為自由貿易港,外加他控制整個珠江流域的咽喉市場進出口.
因此深圳就成了和香港結合的另一個南中國金融物流貿易重鎮.
澳門是華人最重要的賭場,華人洗錢天堂.所以黃和賭非常盛行..
因此珠海就產生了配套產業,K房,三天兩夜10萬..喔不,2萬塊就搞定了還10萬,又不是凱子.
和一些相對於澳門便宜非常多的房子.
但是一定有人問,為啥珠海和深圳差那麼多等級.
最主要還是法規問題.
澳門的法規和中國法規差太多了,所以太有錢的不需要去珠海玩便宜的.
輸光的已經跳海了也不會去珠海,只有贏小錢的散戶才會過拱北.
so...珠海的商業就一直這樣不上不下中.
當然,中國政府為了迎接將來和澳門無縫接軌.
他就需要弄一個地方和澳門產業結合,不然珠海和澳門落差還是非常巨大.
所以就畫了一塊橫琴給澳門.
讓他在裡面弄遊樂園,度假山莊.大學城等等.
(我是記得還有製造業拉,雖然我不知道澳門要製造啥.籌碼還是嬰兒??)
以便他成為澳門的腹地,可以讓那些有錢人洗玩錢後,還可以來旁邊渡個假消費一下.
不過基本上,這邊主要產業還是觀光度假為主導.
所以你說商用不動產也許會增值的很強大.
但住宅我可不太認為會飆到多高...
住宅還是去正常完整一點的都市比較安全.
至於要變浦東??....有一個香港自由貿易港在旁邊,你哪只眼看到橫琴有浦東的影子??
不過我爸同學在珠海刷了兩套樓.
去年還有漲10%,今年我看不到5%...大概和台北大安區漲的差不多...他臉一整個綠掉..XD
還好那時候我阻止我爸想貪便宜在斗門買樓...不然就該我臉綠掉.
我是不否認橫琴會漲拉,尤其當港珠澳大橋拉起來,高鐵通過去.
開發在出來,澳門和中國的人都移不少過去搞觀光服務業.
有開發的地方,閉著眼睛都會漲.
不過....我還是覺得,置產還是乖乖去買一線或準一線都市比較好.
這種奇妙的地方,增值數字實在難以下咽.
這樣幹多少任的縣長,才能把買春的錢賺回來阿.
我又不是流水的浦東縣長.....我只是鐵打的高雄王..!!